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세종그랑시아 시세·실거래가
경기도 용인시 기흥구 영덕동
세종그랑시아는 용인시 기흥구 영덕동에 위치한 104세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2001년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 108%·건폐율 27% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
세종그랑시아 AI 분석
배정 초등학교 - 석현초등학교 (석현초통학구역) - 흥덕초등학교 (흥덕초통학구역) 배정 중학교 - 흥덕중학교 (특목고 진학률 5.0%) 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세종그랑시아 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(9개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 104세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 108%
- 건폐율
- 27%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
세종그랑시아 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2001.03.28
- 연면적
- 4,118㎡
- 건축면적
- 704㎡
- 대지면적
- 2,573㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세종그랑시아 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 162A | 144.72/162.33 | - | - |
| 50평 | 148.38/166.37 | 5억 8,500만 | 4억 5,666만 |
| 56평 | 164.81/184.69 | 7억 4,250만 | 4억 4,500만 |
| 257A | 229.14/257.02 | - | - |
| 79평 | 233.69/261.89 | 9억 | 6억 1,000만 |
| 263A | 234.95/263.48 | 8억 3,000만 | 7억 |
전용 144.72~234.95㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 148.38㎡(50평)의 평균 매매가는 약 5억 8,500만원(평당 약 1,170만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 5,666만원입니다. 전세가율은 약 78%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
세종그랑시아 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | 233.483㎡ | 1층 | 9억 |
| 2025-04-26 | 148.095㎡ | 2층 | 5억 6,000만 |
| 2024-09-08 | 164.713㎡ | 2층 | 6억 8,500만 |
| 2024-06-20 | 234.955㎡ | 1층 | 8억 3,000만 |
| 2024-04-23 | 148.095㎡ | 2층 | 6억 1,000만 |
| 2024-03-10 | 148.095㎡ | 2층 | 6억 1,800만 |
| 2023-11-06 | 164.9㎡ | 3층 | 8억 |
| 2023-06-24 | 148.095㎡ | 3층 | 6억 5,000만 |
| 2023-05-22 | 148.095㎡ | 2층 | 6억 |
| 2023-03-20 | 148.67㎡ | 4층 | 6억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
영덕동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 호반써밋레이크파크 | 2,981만 |
| 2 | 흥덕마을7단지힐스테이트 | 2,799만 |
| 3 | 광교레이크스위첸 | 2,668만 |
| 4 | 흥덕우미린레이크포레 | 2,562만 |
| 5 | 광교호수아델리움 | 2,402만 |
세종그랑시아 배정 학군
초등학교 · 흥덕초통학구역, 석현초통학구역
- 석현초등학교
- 흥덕초등학교
중학교 · 흥덕중학구
- 흥덕중학교 특목·자사고 4.97%
고등학교 · 용인
- 고림고등학교
- 구성고등학교
- 기흥고등학교
- 대지고등학교
- 덕영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.