현대 시세·실거래가

서울시 송파구 석촌동 226-2

현대는 송파구 석촌동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 274%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

현대 AI 분석

배정 초등학교 - 서울석촌초등학교 (서울석촌초통학구역) 배정 중학교 - 잠실중학교 (특목고 진학률 23.6%) - 해누리중학교 (특목고 진학률 23.0%) - 잠신중학교 (특목고 진학률 22.5%) - 가락중학교 (특목고 진학률 20.7%) - 신천중학교 (특목고 진학률 16.5%) 배정 고등학교 - 가락고등학교 - 강동고등학교 - 강일고등학교 - 광문고등학교 - 덕수고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

현대 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2004년
용적률: 274%
건폐율: 59%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

현대 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 7층 · 지하 1층
사용승인: 2004.10.08
연면적: 1,371㎡
건축면적: 283㎡
대지면적: 478㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

현대 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
53	48/53.41	4억 1,000만	-
71	64.35/71.6	5억 5,000만	3억 9,100만
75	68.1/75.78	-	-
91	82.59/91.9	-	-
104	93.96/104.55	-	1억 1,200만

전용 48~93.96㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 64.35㎡(22평)의 평균 매매가는 약 5억 5,000만원(평당 약 2,500만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 9,100만원입니다. 전세가율은 약 71%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

현대 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	22평	4층	5억 5,000만
2025-06-18	16평	7층	4억 1,000만
2025-02-21	22평	4층	4억 5,000만
2023-07-31	22평	4층	5억 3,000만
2023-04-02	16평	7층	3억 1,500만