라이즈 시세·실거래가
서울특별시 동작구 사당동 64-264
라이즈는 동작구 사당동에 위치한 38세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 2개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구토지거래허가구역
라이즈 AI 분석
배정 초등학교 - 서울동작초등학교 (서울동작초통학구역) 배정 중학교 - 동양중학교 (특목고 진학률 14.9%) - 상현중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 동작중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 중앙대학교사범대학부속중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 상도중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경문고등학교 - 광신고등학교 - 광신방송예술고등학교 - 구암고등학교 - 남강고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 38세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2003년
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
라이즈 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2003.09.30
- 연면적
- 3,510㎡주거동 기준
- 건축면적
- 616㎡주거동 기준
1동 5층2동 5층
출처: 국토교통부 건축물대장
라이즈 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 47.76/53.82 | - | 2억 5,800만 |
| 공급 55.1~56.8㎡ / 전용 48.9~50.8㎡ | 49.83/55.88 | - | 2억 6,906만 |
| 공급 62.0~64.0㎡ / 전용 55.0~56.8㎡ | 55.88/62.97 | - | - |
| 공급 68.9~71.1㎡ / 전용 61.1~63.1㎡ | 62.09/69.97 | 5억 2,000만 | 3억 4,000만 |
| 공급 72.9~73.5㎡ / 전용 65.2㎡ | 65.19/73.2 | - | - |
| 공급 75.3~75.8㎡ / 전용 67.3㎡ | 67.26/75.53 | - | 3억 4,000만 |
| 90 | 80.37/90.57 | - | - |
| 92 | 82.93/92.79 | - | - |
전용 47.76~82.93㎡의 8개 평형으로 구성되며, 전용 62.09㎡(21평)의 평균 매매가는 약 5억 2,000만원(평당 약 2,476만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 65%로 일반적인 수준입니다.
라이즈 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 21평 | 2층 | 5억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
사당동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 이수푸르지오더프레티움 | 7,673만 |
| 2 | 래미안로이파크 | 7,267만 |
| 3 | 극동 | 6,084만 |
| 4 | 신동아4차 | 6,056만 |
| 5 | 사당우성2단지 | 6,048만 |
라이즈 배정 학군
초등학교 · 서울동작초통학구역
- 서울동작초등학교
중학교 · 동작관악2학교군
- 동양중학교 특목·자사고 14.95%
- 상현중학교 특목·자사고 10.98%
- 동작중학교 특목·자사고 9.38%
- 중앙대학교사범대학부속중학교 특목·자사고 8.63%
- 상도중학교 특목·자사고 6.25%
고등학교 · 동작관악
- 경문고등학교
- 광신고등학교
- 광신방송예술고등학교
- 구암고등학교
- 남강고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.