당감태화현대2차 시세·실거래가
부산광역시 부산진구 당감동 123
당감태화현대2차는 부산진구 당감동에 위치한 820세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 398%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
당감태화현대2차 AI 분석
배정 초등학교 - 가야초등학교 (가야초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
당감태화현대2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 820세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 1996년
- 용적률
- 398%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
당감태화현대2차 건축물대장
- 주용도
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
당감태화현대2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.72/77.97 | 2억 7,270만 | 1억 7,750만 |
| 105 | 84.94/105.65 | 3억 3,740만 | 2억 7,200만 |
| 134 | 111.41/134.41 | 4억 4,750만 | 2억 6,000만 |
전용 59.72~111.41㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(32평)의 평균 매매가는 약 3억 3,740만원(평당 약 1,054만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 7,200만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
당감태화현대2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-04 | 24평 | 7층 | 2억 6,600만 |
| 2026-08-22 | 24평 | 24층 | 2억 9,000만 |
| 2026-06-21 | 32평 | 14층 | 3억 2,000만 |
| 2026-06-20 | 32평 | 19층 | 3억 4,400만 |
| 2026-06-20 | 24평 | 18층 | 2억 6,750만 |
| 2026-06-15 | 32평 | 20층 | 3억 3,800만 |
| 2026-05-17 | 24평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 11층 | 3억 3,000만 |
| 2026-05-09 | 32평 | 23층 | 3억 5,500만 |
| 2026-05-09 | 24평 | 8층 | 2억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
당감동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 서면비스타동원 | 1,682만 |
| 2 | 서면봄여름가을겨울2차 | 1,262만 |
| 3 | 당감태화현대1차 | 1,081만 |
| 4 | 벽산블루밍 | 1,069만 |
| 5 | 당감태화현대2차 (이 단지) | 1,065만 |
당감태화현대2차 배정 학군
초등학교 · 가야초통학구역
- 가야초등학교
중학교 · 4학교군
- 부산진중학교 특목·자사고 6.19%
- 덕명여자중학교 특목·자사고 5.32%
- 양동여자중학교 특목·자사고 4.32%
- 초읍중학교 특목·자사고 4.29%
- 부산동중학교 특목·자사고 3.73%
고등학교 · 남부
- 가야고등학교
- 개금고등학교
- 개성고등학교
- 경남공업고등학교
- 경남여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.