대흥그랜저맨션 시세·실거래가
경상남도 사천시 정동면 고읍리 469-1
대흥그랜저맨션은 사천시 정동면에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1992년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 363%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대흥그랜저맨션 AI 분석
배정 중학교 - 사천여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 사천중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 용남중학교 (특목고 진학률 1.4%) 배정 고등학교 - 간디고등학교 - 거창고등학교 - 거창대성고등학교 - 거창승강기고등학교 - 거창여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대흥그랜저맨션 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1992년
- 용적률
- 363%
- 건폐율
- 35%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 34년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 363%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
대흥그랜저맨션 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 13층 · 지하 1층
- 연면적
- 11,243㎡
- 건축면적
- 958㎡
1동 13층상가동 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
대흥그랜저맨션 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 59.58/75.62 | 7,300만 | 8,000만 |
| 91 | 82.07/91.8 | 1억 | 9,750만 |
| 공급 126.5㎡ / 전용 116.7~116.8㎡ | 116.75/126.48 | - | - |
전용 59.58~116.75㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 82.07㎡(28평)의 평균 매매가는 약 1억원(평당 약 357만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,750만원입니다. 전세가율은 약 98%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
대흥그랜저맨션 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-17 | 23평 | 10층 | 7,300만 |
| 2025-10-02 | 28평 | 11층 | 1억 |
| 2025-09-12 | 23평 | 5층 | 7,000만 |
| 2025-07-26 | 28평 | 11층 | 1억 500만 |
| 2025-07-18 | 23평 | 3층 | 7,400만 |
| 2024-05-03 | 23평 | 5층 | 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가