코아루 시세·실거래가
충청북도 제천시 천남동 9-10
코아루는 제천시 천남동에 위치한 318세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 206%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
코아루 AI 분석
배정 고등학교 - 광혜원고등학교 - 괴산고등학교 - 단양고등학교 - 단재고등학교 - 대금고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
코아루 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 318세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 2005년
- 용적률
- 206%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
코아루 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 15층
- 사용승인
- 2005.12.30
- 연면적
- 54,700㎡
- 건축면적
- 4,274㎡
- 대지면적
- 22,878㎡
106동 14층상가동 2층104동 15층105동 15층103동 15층101동 15층102동 15층
출처: 국토교통부 건축물대장
코아루 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 115 | 84.88/115.36 | 2억 5,300만 | 2억 |
| 163 | 130.82/163.03 | 2억 9,300만 | 2억 |
| 209 | 176.73/209.65 | 3억 3,500만 | - |
전용 84.88~176.73㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 5,300만원(평당 약 723만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억원입니다. 전세가율은 약 79%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
코아루 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 35평 | 8층 | 2억 5,900만 |
| 2026-07-08 | 49평 | 1층 | 2억 9,300만 |
| 2026-06-19 | 63평 | 1층 | 3억 4,500만 |
| 2026-04-14 | 63평 | 2층 | 3억 2,500만 |
| 2026-04-02 | 35평 | 12층 | 2억 4,500만 |
| 2026-02-21 | 35평 | 14층 | 2억 5,500만 |
| 2026-01-13 | 49평 | 11층 | 2억 8,500만 |
| 2026-01-01 | 35평 | 13층 | 2억 7,000만 |
| 2025-12-31 | 49평 | 8층 | 2억 8,500만 |
| 2025-12-16 | 49평 | 14층 | 3억 7,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
천남동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 제천신원아침도시더퍼스트 | 1,089만 |
| 2 | 코아루 (이 단지) | 627만 |