대자연맨션2차 시세·실거래가
대구광역시 수성구 파동 240
대자연맨션2차는 수성구 파동에 위치한 289세대 규모의 소규모 단지 재건축·주상복합입니다. 1988년 준공되었으며, 총 5개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
대자연맨션2차 AI 분석
배정 초등학교 - 대구용계초등학교 (대구용계초통학구역) 배정 중학교 - 경신중학교 (특목고 진학률 13.0%) - 동도중학교 (특목고 진학률 10.4%) - 오성중학교 (특목고 진학률 7.6%) - 대륜중학교 (특목고 진학률 6.7%) - 정화중학교 (특목고 진학률 6.6%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
대자연맨션2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축·주상복합
- 세대수
- 289세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1988년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 38년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
대자연맨션2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1988.06.29
- 연면적
- 25,882㎡
- 건축면적
- 5,264㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
대자연맨션2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 75 | 63.67/75.62 | 1억 4,500만 | 6,000만 |
| 98 | 84.92/98.46 | 1억 9,500만 | 5,000만 |
전용 63.67~84.92㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(30평)의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원(평당 약 650만원)입니다. 평균 전세가는 약 5,000만원입니다. 전세가율은 약 26%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
대자연맨션2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-03 | 30평 | 1층 | 1억 9,500만 |
| 2026-03-28 | 23평 | 1층 | 1억 4,500만 |
| 2026-03-06 | 30평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-09-15 | 23평 | 4층 | 1억 4,200만 |
| 2025-08-24 | 23평 | 5층 | 1억 4,500만 |
| 2024-10-07 | 23평 | 3층 | 1억 6,700만 |
| 2024-09-08 | 30평 | 3층 | 2억 4,000만 |
| 2024-05-21 | 23평 | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2023-05-05 | 23평 | 4층 | 2억 5,000만 |
| 2023-04-21 | 23평 | 1층 | 2억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
파동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 수성더팰리스푸르지오더샵 | 1,597만 |
| 2 | 수성해모로하이엔 | 1,388만 |
| 3 | 수성못코오롱하늘채 | 1,138만 |
| 4 | 수성아이파크 | 997만 |
| 5 | 파동화성파크뷰 | 777만 |
대자연맨션2차 배정 학군
초등학교 · 대구용계초통학구역
- 대구용계초등학교
중학교 · 2학교군
- 경신중학교 특목·자사고 12.99%
- 동도중학교 특목·자사고 10.43%
- 오성중학교 특목·자사고 7.57%
- 대륜중학교 특목·자사고 6.67%
- 정화중학교 특목·자사고 6.56%
고등학교 · 동부
- 강동고등학교
- 경북고등학교
- 경북공업고등학교
- 경북대학교사범대학부설고등학교
- 경북여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.