힐스테이트초전 시세·실거래가
경상남도 진주시 초전동 1665
힐스테이트초전은 진주시 초전동에 위치한 1,070세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 233%·건폐율 15% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
토지거래허가구역
힐스테이트초전 AI 분석
배정 중학교 - 경상국립대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 3.0%) - 진주남중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 삼현여자중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진주중앙중학교 (특목고 진학률 0.7%) - 진명여자중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경남과학고등학교 - 경남예술고등학교 - 경남자동차고등학교 - 경남정보고등학교 - 경남체육고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
힐스테이트초전 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 1,070세대
- 동수
- 9개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 15%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
힐스테이트초전 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층
- 사용승인
- 2019.02.22
- 연면적
- 170,810㎡
- 건축면적
- 8,648㎡
- 대지면적
- 54,762㎡
101동 32층102동 33층103동 29층104동 26층105동 26층106동 29층107동 33층108동 33층109동 29층근린생활시설 3층
출처: 국토교통부 건축물대장
힐스테이트초전 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 114.1~114.3㎡ / 전용 84.9㎡ | 84.92/114.21 | 5억 8,914만 | 4억 1,435만 |
| 공급 122.3㎡ / 전용 91.0~91.2㎡ | 91.12/122.28 | 6억 416만 | 4억 5,000만 |
전용 84.92~91.12㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.92㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 8,914만원(평당 약 1,683만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,435만원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
힐스테이트초전 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-23 | 35평 | 6층 | 5억 9,000만 |
| 2026-10-04 | 35평 | 11층 | 6억 1,500만 |
| 2026-10-02 | 35평 | 9층 | 5억 9,000만 |
| 2026-09-29 | 35평 | 20층 | 5억 9,900만 |
| 2026-09-28 | 35평 | 22층 | 5억 9,000만 |
| 2026-09-28 | 35평 | 21층 | 6억 |
| 2026-09-22 | 35평 | 11층 | 6억 |
| 2026-09-08 | 35평 | 33층 | 6억 500만 |
| 2026-08-31 | 35평 | 24층 | 5억 9,300만 |
| 2026-08-24 | 35평 | 15층 | 6억 1,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
초전동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵진주피에르테 | 2,098만 |
| 2 | 힐스테이트초전 (이 단지) | 1,713만 |
| 3 | 이지더원 | 1,668만 |
| 4 | 초전해모로루비채2단지 | 1,432만 |
| 5 | 진주초장엠코타운더이스턴파크 | 1,428만 |
힐스테이트초전 배정 학군
중학교 · 9학교군
- 경상국립대학교사범대학부설중학교 특목·자사고 2.96%
- 진주남중학교 특목·자사고 2%
- 삼현여자중학교 특목·자사고 0.68%
- 진주중앙중학교 특목·자사고 0.65%
- 진명여자중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 진주
- 경남과학고등학교
- 경남예술고등학교
- 경남자동차고등학교
- 경남정보고등학교
- 경남체육고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.