용두롯데캐슬리치 시세·실거래가

서울시 동대문구 용두동 794

동대문구 시세·학군 →용두동 시세·학군 →

용두롯데캐슬리치는 동대문구 용두동에 위치한 311세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2015년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 234%·건폐율 22% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

용두롯데캐슬리치 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상
입지특성
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

용두롯데캐슬리치 AI 분석

교통 - 지하철: 제기동역역 (1호선) 350m - 도보 5분 - 500m 내 1개역 (역세권): 제기동역(1호선) - 고속도로 IC: 차량 558분 교육환경 - 초등학교: 서울종암초등학교 (300m, 도보 4분) - 중학교: 성일중학교 (340m, 도보 5분) - 고등학교: 대광고등학교 (600m) - 명문중학군: 동부1학교군 (특목고 진학률 36.8%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 청량리역사점 (1427m) - 가장 가까운 편의점: 씨유용두리치점 (26m) - 편의점 500m 내: 25개 - 공공기관: 용신동주민센터 (672m) 의료시설 - 대학병원: 서울특별시 동부병원 (433m) - 의원/클리닉 500m 내: 31개 (풍부) - 종합병원 1km 내: 2개 (서울특별시 동부병원, 학교법인 고려중앙학원 고려대학교의과대학부속병원(안암병원)) 주변환경 - 공원: 용두근린공원 (871m, 도보 11분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.6억원 - 2022-2023 하락기: 거래없음 (방어력 최상) - 2024-2025 회복기: +1.3억원 호재/개발 - GTX역 접근: 청량리역(GTX) 1.4km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 2.1km, 광운대역(GTX) 5.7km

배정 초등학교 - 서울종암초등학교 (서울종암초통학구역) 배정 중학교 - 경희중학교 (특목고 진학률 36.8%) - 대광중학교 (특목고 진학률 21.8%) - 청량중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 성일중학교 (특목고 진학률 15.7%) - 경희여자중학교 (특목고 진학률 8.8%) 배정 고등학교 - 경희고등학교 - 경희여자고등학교 - 대광고등학교 - 동국대학교사범대학부속고등학교 - 면목고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

용두롯데캐슬리치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
311세대
동수
5개동
준공
2015
용적률
234%
건폐율
22%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 11년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

용두롯데캐슬리치 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 20층 · 지하 1층
연면적
46,108㎡
건축면적
2,962㎡
대지면적
13,463㎡
상가동101동 16층102동 17층103동 20층104동 16층105동 15층

출처: 국토교통부 건축물대장

용두롯데캐슬리치 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
공급 76.5~86.0㎡ / 전용 60.0㎡59.98/81.2210억 5,000만6억 3,000만
7850.8/78.71--
84B59.97/84.26--
84D59.82/84.8810억 5,333만5억 1,000만
공급 109.4~110.7㎡ / 전용 84.5~84.9㎡84.76/110.1813억 9,075만6억 4,666만
143A114.96/143.5114억 6,250만7억 8,000만
149B114.77/149.2615억2억 8,500만

전용 50.8~114.96㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.76㎡(33평)의 평균 매매가는 약 13억 9,075만원(평당 약 4,214만원)입니다. 평균 전세가는 약 6억 4,666만원입니다. 전세가율은 약 46%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

용두롯데캐슬리치 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-06-2933평5층14억 2,000만
2026-06-1633평8층14억
2026-04-1733평13층13억 4,500만
2026-04-0645평6층15억
2026-02-0633평16층13억 9,800만
2026-01-0226평15층10억 8,000만
2025-12-2626평6층10억 8,000만
2025-12-0645평2층15억
2025-12-0525평10층11억
2025-10-1325평11층10억 5,000만

출처: 국토교통부 실거래가

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