구미봉곡코아루 시세·실거래가

경상북도 구미시 봉곡동 657

구미봉곡코아루는 구미시 봉곡동에 위치한 468세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2011년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 241%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구미봉곡코아루 AI 분석

배정 초등학교 - 구미봉곡초등학교 (구미봉곡초통학구역) 배정 중학교 - 형곡중학교 (특목고 진학률 7.3%) - 광평중학교 (특목고 진학률 4.7%) - 형남중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 구미여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) - 봉곡중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구미봉곡코아루 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 468세대
동수: 7개동
준공: 2011년
용적률: 241%
건폐율: 35%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 15년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

구미봉곡코아루 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 19층
사용승인: 2011.11.11
연면적: 59,862㎡
건축면적: 6,830㎡
대지면적: 19,126㎡

103동 19층107동 14층101동 19층108동 16층106동 14층115동 1층105동 12층102동 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

구미봉곡코아루 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 79.8~80.0㎡ / 전용 59.7㎡	59.7/79.94	1억 5,685만	1억 3,485만
공급 108.3~112.7㎡ / 전용 84.3㎡	84.33/110.51	1억 9,833만	1억 6,833만
110C	84.69/110.93	2억 450만	1억 8,000만

전용 59.7~84.69㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.33㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 9,833만원(평당 약 601만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 6,833만원입니다. 전세가율은 약 85%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

구미봉곡코아루 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-20	34평	3층	1억 9,900만
2026-07-18	24평	17층	1억 5,400만
2026-07-09	24평	7층	1억 7,000만
2026-06-09	34평	14층	2억 1,000만
2026-05-23	24평	9층	1억 7,200만
2026-05-12	24평	16층	1억 5,100만
2026-05-05	24평	16층	1억 5,300만
2026-03-28	34평	12층	2억 1,000만
2026-03-19	34평	6층	2억 1,000만
2026-03-14	34평	7층	2억