동산로얄 시세·실거래가

전남광주통합특별시 동구 산수동 12

동산로얄은 동구 산수동에 위치한 143세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1989년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 204%·건폐율 22% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

동산로얄 AI 분석

배정 초등학교 - 광주장원초등학교 (광주장원초통학구역) 배정 중학교 - 살레시오여자중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 조선대학교여자중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 조선대학교부속중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 운림중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 무등중학교 (특목고 진학률 0.8%) 배정 고등학교 - 고려고등학교 - 광주경신여자고등학교 - 광주고등학교 - 광주공업고등학교 - 광주과학고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

동산로얄 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 143세대
동수: 2개동
준공: 1989년
용적률: 204%
건폐율: 22%

준공 37년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 204%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

동산로얄 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
103	84.94/103.42	1억 250만	-
138	116.28/138.88	1억 8,000만	1억 6,000만

전용 84.94~116.28㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.94㎡(31평)의 평균 매매가는 약 1억 250만원(평당 약 331만원)입니다.

동산로얄 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-12	31평	6층	1억 250만
2025-08-30	26평	9층	1억 1,300만
2025-08-07	26평	7층	1억 1,200만
2025-07-14	26평	5층	1억 2,000만
2025-07-14	26평	3층	1억 2,000만
2025-04-28	26평	9층	9,309만
2025-04-11	26평	5층	1억 1,000만
2025-04-10	26평	9층	1억 1,500만
2024-08-14	35평	8층	1억 6,000만
2024-07-16	26평	3층	1억 1,000만