코오롱하늘채1차 시세·실거래가

부산시 북구 화명동 2290

코오롱하늘채1차는 북구 화명동에 위치한 1,280세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 11개 동·용적률 265%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

코오롱하늘채1차 AI 분석

배정 초등학교 - 학사초등학교 (학사초통학구역) - (가칭)에코1초등학교 (8학교군) 배정 중학교 - 화명중학교 (특목고 진학률 7.9%) - 만덕중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 금명중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 덕천중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 명진중학교 (특목고 진학률 6.2%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

코오롱하늘채1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,280세대
동수: 11개동
준공: 2002년
용적률: 265%
건폐율: 17%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

코오롱하늘채1차 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 24층 · 지하 1층
연면적: 173,077㎡
건축면적: 9,776㎡
대지면적: 54,775㎡

상가1동(주상가) 2층108동 21층유치원동 2층103동 23층101동 22층109동 23층104동 24층105동 24층102동 22층상가2동(분산상가) 1층111동 22층110동 21층+2

출처: 국토교통부 건축물대장

코오롱하늘채1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 84.6~85.4㎡ / 전용 59.9㎡	59.91/85	3억 7,637만	2억 6,300만
99	69.33/99.12	4억 2,600만	2억 2,500만
116	84.97/116.28	5억 375만	3억 2,250만
146	114.9/146.04	5억 6,900만	3억 5,500만
183	147.19/183.07	5억	4억 5,000만

전용 59.91~147.19㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(35평)의 평균 매매가는 약 5억 375만원(평당 약 1,439만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 2,250만원입니다. 전세가율은 약 64%로 일반적인 수준입니다.

코오롱하늘채1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-25	26평	13층	3억 7,000만
2026-07-22	30평	9층	4억 3,100만
2026-07-13	30평	15층	4억 4,000만
2026-07-10	35평	5층	5억
2026-06-27	26평	9층	3억 8,000만
2026-06-16	35평	14층	4억 9,500만
2026-06-12	44평	7층	5억 6,900만
2026-06-12	55평	14층	5억
2026-06-08	26평	2층	3억 7,700만
2026-06-01	30평	5층	4억 1,000만