새여울(대우) 시세·실거래가

대전시 대덕구 신탄진동 22-2

새여울(대우)는 대덕구 신탄진동에 위치한 300세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1994년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 198%·건폐율 19% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

새여울(대우) AI 분석

배정 초등학교 - 신탄진용정초등학교 (신탄진용정초통학구역) 배정 중학교 - 신탄중앙중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 대전대청중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 신탄진중학교 배정 고등학교 - 계룡디지텍고등학교 - 남대전고등학교 - 대전가오고등학교 - 대전고등학교 - 대전국제통상고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

새여울(대우) 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 300세대
동수: 4개동
준공: 1994년
용적률: 198%
건폐율: 19%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 32년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 198%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

새여울(대우) 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 1층
연면적: 53,896㎡
건축면적: 4,730㎡
대지면적: 24,840㎡

303동 14층305동 14층202동 14층상가동 2층유치원 1층203동 13층301동 14층201동 14층쓰레기분리수거장 1층302동 14층204동 13층경비실,노인정 15층+1

출처: 국토교통부 건축물대장

새여울(대우) 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
81	61.24/81.64	1억 4,000만	1억 2,000만
102	84.9/102.22	2억 3,000만	1억 7,250만

전용 61.24~84.9㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(31평)의 평균 매매가는 약 2억 3,000만원(평당 약 742만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,250만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

새여울(대우) 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-06-25	25평	13층	1억 5,800만
2026-05-23	25평	10층	1억 3,800만
2026-04-14	25평	2층	1억 2,800만
2026-04-09	25평	7층	1억 4,000만
2026-04-04	25평	6층	1억 4,100만
2026-03-13	25평	13층	1억 3,800만
2026-03-12	25평	13층	1억 3,700만
2026-01-30	25평	12층	1억 4,500만
2026-01-21	31평	15층	2억 3,000만
2026-01-21	25평	1층	1억 2,200만