광신 시세·실거래가
경기도 안산시 단원구 선부동
광신은 안산시 단원구 선부동에 위치한 102세대 규모의 소규모 단지 재건축 대상 단지입니다. 1989년 준공되었으며, 총 7개 동·용적률 97%·건폐율 32% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
광신 AI 분석
배정 초등학교 - 원일초등학교 (원일초통학구역) 배정 중학교 - 석수중학교 (특목고 진학률 1.4%) - 관산중학교 (특목고 진학률 1.0%) - 원일중학교 (특목고 진학률 0.4%) - 원곡중학교 (특목고 진학률 0.3%) - 선부중학교 배정 고등학교 - 경기모바일과학고등학교 - 경안고등학교 - 경일관광경영고등학교 - 고잔고등학교 - 광덕고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
광신 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 재건축 대상 단지
- 세대수
- 102세대
- 동수
- 7개동
- 준공
- 1989년
- 용적률
- 97%
- 건폐율
- 32%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 37년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 97%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
광신 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 연면적
- 8,313㎡
- 건축면적
- 2,376㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
광신 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 53 | 40.68/53.34 | - | - |
| 56 | 43.56/56.76 | - | - |
| 59 | 45.63/59.41 | 2억 5,166만 | 7,900만 |
| 63 | 49.56/63.42 | - | - |
| 64 | 50.04/64.68 | - | - |
전용 40.68~50.04㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 45.63㎡(18평)의 평균 매매가는 약 2억 5,166만원(평당 약 1,398만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,900만원입니다. 전세가율은 약 31%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
광신 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-16 | 41.61㎡ | 3층 | 2억 2,000만 |
| 2026-02-09 | 41.88㎡ | 2층 | 2억 3,000만 |
| 2025-10-22 | 46.02㎡ | 3층 | 1억 8,000만 |
| 2025-05-19 | 41.88㎡ | 1층 | 2억 4,000만 |
| 2025-01-08 | 46.02㎡ | 2층 | 2억 4,500만 |
| 2024-11-28 | 46.02㎡ | 1층 | 2억 6,000만 |
| 2024-10-15 | 41.88㎡ | 3층 | 2억 2,800만 |
| 2024-07-25 | 41.88㎡ | 1층 | 2억 3,700만 |
| 2024-05-16 | 46.02㎡ | 2층 | 2억 5,000만 |
| 2023-09-26 | 46.02㎡ | 1층 | 2억 6,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
선부동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | e편한세상선부역어반스퀘어 | 2,063만 |
| 2 | 안산라프리모 | 1,886만 |
| 3 | e편한세상선부파크플레이스 | 1,874만 |
| 4 | 동명벽산블루밍 | 1,748만 |
| 5 | 안산한신더휴 | 1,714만 |
광신 배정 학군
초등학교 · 원일초통학구역
- 원일초등학교
중학교 · 서부중학군
- 석수중학교 특목·자사고 1.37%
- 관산중학교 특목·자사고 0.98%
- 원일중학교 특목·자사고 0.39%
- 원곡중학교 특목·자사고 0.32%
- 선부중학교
고등학교 · 안산
- 경기모바일과학고등학교
- 경안고등학교
- 경일관광경영고등학교
- 고잔고등학교
- 광덕고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.