리더스뷰남산(주상복합) 시세·실거래가
서울시 중구 회현동1가 206
리더스뷰남산(주상복합)는 중구 회현동1가에 위치한 233세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2010년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 970%·건폐율 52% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
리더스뷰남산(주상복합) 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
리더스뷰남산(주상복합) AI 분석
교통 - 지하철: 회현역(남대문시장)역 (4호선) 220m - 도보 3분 - 500m 내 1개역 (역세권): 회현역(남대문시장)(4호선) - 고속도로 IC: 차량 557분 교육환경 - 초등학교: 서울남산초등학교 (550m, 도보 7분) - 중학교: 창덕여자중학교 (1200m, 도보 16분) - 고등학교: 리라아트고등학교 (710m) 생활편의 - 백화점: 신세계백화점 (204m) - 500m 내 백화점: 1개 (신세계백화점) - 가장 가까운 카페: 컴포즈커피회현SK리더스점 (5m) - 편의점 500m 내: 43개 - 스타벅스 500m 내: 10개 - 공공기관: 회현동주민센터 (232m) 의료시설 - 대학병원: 강북삼성병원 (1.5km) - 의원/클리닉 500m 내: 76개 (매우 풍부) 주변환경 - 공원: 남산공원 (398m, 도보 5분) - 500m 내 공원: 1개 (남산공원) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.6억원 - 2022-2023 하락기: --2.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +4.0억원 호재/개발 - GTX역 접근: 서울역(GTX) 0.8km, 용산역(GTX) 3.6km, 왕십리역(컨소시엄제안)(GTX) 5.1km
배정 초등학교 - 서울남산초등학교 (서울남산초통학구역) 배정 중학교 - 창덕여자중학교 (특목고 진학률 19.2%) - 환일중학교 (특목고 진학률 13.7%) - 덕수중학교 (특목고 진학률 10.6%) 배정 고등학교 - 경기상업고등학교 - 경복고등학교 - 경신고등학교 - 대경생활과학고등학교 - 대동세무고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
리더스뷰남산(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 233세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 2010년
- 용적률
- 970%
- 건폐율
- 52%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 16년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
리더스뷰남산(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 30층 · 지하 7층
- 사용승인
- 2010.01.11
- 연면적
- 79,290㎡
- 건축면적
- 2,687㎡
- 대지면적
- 5,089㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
리더스뷰남산(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 143 | 115.04/143.02 | 15억 7,500만 | 11억 |
| 152 | 122.7/152.54 | 20억 2,000만 | 9억 4,500만 |
| 공급 171.0㎡ / 전용 137.5~137.6㎡ | 137.55/171 | 18억 4,000만 | 13억 2,000만 |
| 181 | 145.79/181.25 | 20억 | 13억 6,666만 |
| 219 | 176.26/219.14 | 25억 | 9억 2,000만 |
| 255 | 205.62/255.63 | 24억 2,000만 | 18억 |
| 공급 304.2~304.3㎡ / 전용 244.7㎡ | 244.72/304.25 | - | - |
전용 115.04~244.72㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 115.04㎡(43평)의 평균 매매가는 약 15억 7,500만원(평당 약 3,663만원)입니다. 평균 전세가는 약 11억원입니다. 전세가율은 약 70%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
리더스뷰남산(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-18 | 66평 | 24층 | 25억 |
| 2026-02-19 | 43평 | 24층 | 15억 7,500만 |
| 2026-01-02 | 46평 | 20층 | 20억 2,000만 |
| 2025-07-23 | 46평 | 26층 | 20억 |
| 2025-05-07 | 77평 | 20층 | 29억 |
| 2025-04-11 | 66평 | 4층 | 18억 7,500만 |
| 2025-04-08 | 77평 | 26층 | 28억 |
| 2025-01-22 | 77평 | 6층 | 22억 8,000만 |
| 2025-01-18 | 66평 | 16층 | 24억 2,000만 |
| 2024-11-29 | 77평 | 9층 | 24억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
리더스뷰남산(주상복합)와(과) 닮은 단지
회현동1가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 남산롯데캐슬아이리스(주상복합) | 4,697만 |
| 2 | 리더스뷰남산(주상복합) (이 단지) | 3,706만 |
| 3 | 삼풍 | 2,466만 |