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산장(산87-85) 시세·실거래가
서울특별시 성북구 정릉동
산장(산87-85)는 성북구 정릉동에 위치한 126세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1990년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 101%·건폐율 33% 규모입니다. 용도지역은 제1종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
산장(산87-85) AI 분석
배정 초등학교 - 서울정수초등학교 (서울정수초통학구역) 배정 중학교 - 길음중학교 (특목고 진학률 30.0%) - 고명중학교 (특목고 진학률 22.7%) - 삼선중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 성신여자중학교 (특목고 진학률 20.4%) - 개운중학교 (특목고 진학률 17.5%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
산장(산87-85) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 126세대
- 동수
- 6개동
- 준공
- 1990년
- 용적률
- 101%
- 건폐율
- 33%
- 용도지역
- 제1종일반주거지역
준공 36년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 101%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.
산장(산87-85) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 3층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1990.11.16
- 연면적
- 11,986㎡
- 건축면적
- 2,785㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
산장(산87-85) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 84 | 54.09/84.42 | - | 2억 |
| 27평 | 57.06/89.04 | - | 1억 7,675만 |
| 92A | 59.67/92.52 | - | 1억 8,000만 |
| 95B | 59.7/95.03 | - | 1억 7,500만 |
산장(산87-85) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-16 | 59.67㎡ | 1층 | 2억 5,600만 |
| 2023-06-27 | 54.09㎡ | 1층 | 2억 8,500만 |
| 2023-06-09 | 57.33㎡ | 2층 | 2억 8,000만 |
| 2023-02-23 | 59.7㎡ | 3층 | 2억 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
정릉동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 길음뉴타운경남아너스빌 | 2,956만 |
| 2 | 정릉e-편한세상2차 | 2,956만 |
| 3 | 정릉힐스테이트 | 2,876만 |
| 4 | 정릉꿈에그린 | 2,829만 |
| 5 | 정릉e-편한세상1차 | 2,747만 |
산장(산87-85) 배정 학군
초등학교 · 서울정수초통학구역
- 서울정수초등학교
중학교 · 성북강북2학교군
- 길음중학교 특목·자사고 30.03%
- 고명중학교 특목·자사고 22.67%
- 삼선중학교 특목·자사고 20.57%
- 성신여자중학교 특목·자사고 20.42%
- 개운중학교 특목·자사고 17.49%
고등학교 · 성북강북
- 경동고등학교
- 계성고등학교
- 고명외식고등학교
- 대일외국어고등학교
- 고려대학교사범대학부속고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.