진흥하이츠 시세·실거래가

전라북도 전주시 덕진구 우아동3가 412

진흥하이츠는 전주시 덕진구 우아동3가에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 318%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

진흥하이츠 AI 분석

배정 초등학교 - 전주기린초등학교 (전주기린초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

진흥하이츠 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 371세대
동수: 2개동
준공: 1995년
용적률: 318%
건폐율: 21%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 318%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

진흥하이츠 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 18층 · 지하 1층
연면적: 37,635㎡
대지면적: 9,903㎡

102동 18층상가동 3층101동 18층 1층

출처: 국토교통부 건축물대장

진흥하이츠 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 76.7~76.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡	59.86/76.73	1억 637만	7,100만
108	84.36/108.14	1억 2,800만	1억 500만

전용 59.86~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원(평당 약 388만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

진흥하이츠 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-12	23평	14층	9,500만
2026-05-05	33평	1층	1억 2,800만
2026-04-15	23평	18층	1억 650만
2026-03-11	23평	12층	1억 1,700만
2026-03-05	23평	4층	1억 700만
2026-01-30	33평	13층	1억 5,500만
2025-12-25	23평	16층	1억 1,100만
2025-12-18	23평	14층	1억 1,150만
2025-11-05	23평	16층	9,900만
2025-10-31	23평	8층	9,000만