진흥하이츠 시세·실거래가
전북특별자치도 전주시 덕진구 우아동3가 412
진흥하이츠는 전주시 덕진구 우아동3가에 위치한 371세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 318%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
진흥하이츠 AI 분석
배정 초등학교 - 전주기린초등학교 (전주기린초통학구역) 배정 중학교 - 전주기린중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 전주중앙중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 전주온고을중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 전주아중중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 전주동중학교 (특목고 진학률 1.2%) 배정 고등학교 - 동암고등학교 - 상산고등학교 - 양현고등학교 - 완산고등학교 - 완산여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
진흥하이츠 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 371세대
- 동수
- 2개동
- 준공
- 1995년
- 용적률
- 318%
- 건폐율
- 21%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 318%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.
진흥하이츠 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 연면적
- 37,635㎡
- 대지면적
- 9,903㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
진흥하이츠 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 76.7~76.8㎡ / 전용 59.8~59.9㎡ | 59.86/76.73 | 1억 75만 | 7,100만 |
| 108 | 84.36/108.14 | 1억 2,800만 | 1억 500만 |
전용 59.86~84.36㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.36㎡(33평)의 평균 매매가는 약 1억 2,800만원(평당 약 388만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
진흥하이츠 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-05-12 | 23평 | 14층 | 9,500만 |
| 2026-05-05 | 33평 | 1층 | 1억 2,800만 |
| 2026-04-15 | 23평 | 18층 | 1억 650만 |
| 2026-03-11 | 23평 | 12층 | 1억 1,700만 |
| 2026-03-05 | 23평 | 4층 | 1억 700만 |
| 2026-01-30 | 33평 | 13층 | 1억 5,500만 |
| 2025-12-25 | 23평 | 16층 | 1억 1,100만 |
| 2025-12-18 | 23평 | 14층 | 1억 1,150만 |
| 2025-11-05 | 23평 | 16층 | 9,900만 |
| 2025-10-31 | 23평 | 8층 | 9,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
우아동3가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우아한시티 | 1,672만 |
| 2 | e편한세상우아 | 1,454만 |
| 3 | KTX전주역클래시아더스카이 | 1,212만 |
| 4 | 우아엘드수목토 | 502만 |
| 5 | 우신 | 486만 |
진흥하이츠 배정 학군
초등학교 · 전주기린초통학구역
- 전주기린초등학교
중학교 · 1학교군
- 전주기린중학교 특목·자사고 4.17%
- 전주중앙중학교 특목·자사고 3.57%
- 전주온고을중학교 특목·자사고 2.21%
- 전주아중중학교 특목·자사고 1.17%
- 전주동중학교 특목·자사고 1.16%
고등학교 · 전주
- 동암고등학교
- 상산고등학교
- 양현고등학교
- 완산고등학교
- 완산여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.