새한 시세·실거래가
대구시 남구 대명동 1701-2
새한은 남구 대명동에 위치한 149세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1979년 준공되었으며, 총 8개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
새한 AI 분석
배정 초등학교 - 대구남도초등학교 (대구남도초통학구역) 배정 중학교 - 대명중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 대구중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 경상중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 경일여자중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 협성경복중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 149세대
- 동수
- 8개동
- 준공
- 1979년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 47년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
새한 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층 · 지하 1층
- 연면적
- 10,351㎡
- 건축면적
- 2,615㎡
C동 5층B동 5층점포 5층A동 5층6동 4층8동 4층7동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
새한 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 59 | 53.32/59.67 | - | - |
| 77 | 58.14/77.06 | - | - |
| 83 | 73.19/83.77 | 1억 6,000만 | 7,000만 |
| 99 | 83.11/99.37 | - | - |
| 129 | 116.69/129.12 | - | - |
| 144 | 118.89/144.64 | - | - |
| 153 | 128.2/153.29 | - | - |
전용 53.32~128.2㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 73.19㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 640만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
새한 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-17 | 25평 | 2층 | 2억 |
| 2025-09-21 | 25평 | 2층 | 1억 6,000만 |
| 2023-11-28 | 25평 | 2층 | 2억 5,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
대명동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 힐스테이트대명센트럴(주상복합) | 1,746만 |
| 2 | 교대역하늘채뉴센트원 | 1,717만 |
| 3 | 대명역센트럴엘리프 | 1,622만 |
| 4 | 교대역동서프라임36.5 | 1,114만 |
| 5 | 앞산삼정그린코아트라이시티 | 973만 |