감삼우일 시세·실거래가

대구시 달서구 감삼동 55-1

감삼우일은 달서구 감삼동에 위치한 45세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1981년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 150%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

감삼우일 AI 분석

배정 초등학교 - 대구죽전초등학교 (대구죽전초통학구역) 배정 중학교 - 원화중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 상서중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성당중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 새본리중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 경암중학교 배정 고등학교 - 경북기계공업고등학교 - 경북여자상업고등학교 - 경북예술고등학교 - 경상공업고등학교 - 경원고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

감삼우일 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 45세대
동수: 3개동
준공: 1981년
용적률: 150%
건폐율: 31%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 45년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 150%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

감삼우일 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1981.02.23
연면적: 2,616㎡
건축면적: 573㎡
대지면적: 1,799㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

감삼우일 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
51	43.74/51	-	-
53	46.09/53.35	-	-
59	52.62/59.82	1억 1,650만	9,500만

전용 43.74~52.62㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 52.62㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 1,650만원(평당 약 647만원)입니다. 평균 전세가는 약 9,500만원입니다. 전세가율은 약 82%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

감삼우일 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-01-06	18평	1층	8,000만
2025-03-08	18평	4층	1억
2025-02-07	18평	1층	1억 3,900만
2024-09-27	18평	1층	1억 1,900만
2024-07-17	18평	2층	1억
2024-07-11	18평	2층	1억
2024-06-28	18평	1층	1억 800만
2023-07-28	18평	1층	1억 2,000만