청라힐스자이 시세·실거래가

대구시 중구 남산동 3049

청라힐스자이는 중구 남산동에 위치한 947세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 268%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청라힐스자이 AI 분석

배정 초등학교 - 대구남산초등학교 (대구남산초통학구역) 배정 중학교 - 계성중학교 (특목고 진학률 11.8%) - 경북대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 대구제일중학교 (특목고 진학률 3.8%) - 성명여자중학교 (특목고 진학률 1.9%) - 경구중학교 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청라힐스자이 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 947세대
동수: 13개동
준공: 2023년
용적률: 268%
건폐율: 25%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

청라힐스자이 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 2층
연면적: 150,923㎡
건축면적: 9,644㎡
대지면적: 37,991㎡

근린생활시설2동 3층104동 28층112동 12층110동 22층108동 11층109동 29층105동 22층102동 25층103동 29층106동 29층113동 16층근린생활시설1동 1층+3

출처: 국토교통부 건축물대장

청라힐스자이 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
77	59.88/77.33	6억 288만	2억 7,000만
96	75.33/96.46	6억 6,620만	3억
공급 108.2~109.7㎡ / 전용 84.9~85.0㎡	84.9/108.71	8억 1,987만	3억 5,772만
129	101.47/129.68	9억 3,500만	4억 1,993만

전용 59.88~101.47㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.9㎡(33평)의 평균 매매가는 약 8억 1,987만원(평당 약 2,484만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 5,772만원입니다. 전세가율은 약 44%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청라힐스자이 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-19	23평	9층	6억 3,200만
2026-07-14	39평	4층	9억 2,000만
2026-07-13	33평	25층	8억 5,300만
2026-07-12	33평	19층	8억 8,400만
2026-07-09	33평	10층	8억 7,000만
2026-07-04	23평	5층	6억 2,000만
2026-06-20	39평	20층	9억 5,000만
2026-06-15	33평	2층	8억 1,250만
2026-06-14	23평	3층	5억 9,900만
2026-06-04	23평	15층	6억 3,700만