청산오션타워 시세·실거래가

부산광역시 강서구 명지동

청산오션타워는 강서구 명지동에 위치한 182세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2014년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 531%·건폐율 59% 규모입니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

청산오션타워 AI 분석

배정 초등학교 - 오션초등학교 (오션초통학구역) 배정 중학교 - 경일중학교 (특목고 진학률 7.1%) - 명호중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 오션중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 명지중학교 (특목고 진학률 5.9%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청산오션타워 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 182세대
동수: 1개동
준공: 2014년
용적률: 531%
건폐율: 59%

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

청산오션타워 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
14평	26.23/45.85	5,800만	5,480만
15평	28.44/49.71	7,600만	6,499만
52E	29.76/52.03	7,150만	6,440만
83F	47.58/83.17	-	-

전용 26.23~47.58㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 29.76㎡(16평)의 평균 매매가는 약 7,150만원(평당 약 447만원)입니다. 평균 전세가는 약 6,440만원입니다. 전세가율은 약 90%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

청산오션타워 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-21	25.7058㎡	5층	5,800만
2025-10-21	29.0016㎡	8층	1억
2025-09-16	29.0016㎡	8층	7,600만
2025-09-11	26.7575㎡	10층	5,000만
2025-03-05	29.768㎡	5층	7,000만
2024-12-08	29.768㎡	10층	7,300만
2024-10-11	28.6936㎡	10층	7,000만
2024-07-18	26.7575㎡	4층	6,000만
2024-07-18	26.7575㎡	5층	6,000만
2024-07-14	29.0016㎡	5층	8,000만