여수금호어울림오션테라스 시세·실거래가
전남광주통합특별시 여수시 소호동
여수금호어울림오션테라스는 여수시 소호동에 위치한 162세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 87%·건폐율 39% 규모입니다. 용도지역은 계획관리지역에 해당합니다.
이 단지에 물어보기
규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
여수금호어울림오션테라스 AI 분석
배정 중학교 - 안산중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 여선중학교 (특목고 진학률 1.7%) - 여수웅천중학교 (특목고 진학률 1.2%) - 여수삼일중학교 (특목고 진학률 1.1%) - 여천중학교 (특목고 진학률 0.5%) 배정 고등학교 - 부영여자고등학교 - 여남고등학교 - 여수고등학교 - 여수공업고등학교 - 여수석유화학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
여수금호어울림오션테라스 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 162세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2023년
- 용적률
- 87%
- 건폐율
- 39%
- 용도지역
- 계획관리지역
준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
여수금호어울림오션테라스 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 4층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2023.06.01
- 연면적
- 30,387㎡
- 건축면적
- 7,467㎡
- 대지면적
- 19,117㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
여수금호어울림오션테라스 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 113 | 84.98/113.6 | 6억 3,500만 | 3억 166만 |
| 118 | 89.05/118.79 | - | 3억 5,000만 |
| 136 | 101.01/136.25 | 4억 2,000만 | - |
전용 84.98~101.01㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(34평)의 평균 매매가는 약 6억 3,500만원(평당 약 1,868만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 166만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
여수금호어울림오션테라스 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-09-07 | 89.0525㎡ | 4층 | 4억 |
| 2025-10-22 | 101.0192㎡ | -1층 | 4억 2,000만 |
| 2024-04-27 | 84.9805㎡ | 3층 | 6억 3,500만 |
| 2023-09-03 | 84.9805㎡ | 1층 | 6억 3,112만 |
출처: 국토교통부 실거래가
소호동 평당가 상위 단지
여수금호어울림오션테라스 배정 학군
중학교 · 여수시제2학교군
- 안산중학교 특목·자사고 4.49%
- 여선중학교 특목·자사고 1.69%
- 여수웅천중학교 특목·자사고 1.22%
- 여수삼일중학교 특목·자사고 1.1%
- 여천중학교 특목·자사고 0.54%
고등학교 · 여수
- 부영여자고등학교
- 여남고등학교
- 여수고등학교
- 여수공업고등학교
- 여수석유화학고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.