송림 시세·실거래가

부산시 사상구 주례동 55-4

송림은 사상구 주례동에 위치한 85세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 163%·건폐율 35% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

송림 AI 분석

배정 초등학교 - 주학초등학교 (주학초통학구역) 배정 중학교 - 주례중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 주례여자중학교 (특목고 진학률 6.8%) - 모동중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 엄궁중학교 (특목고 진학률 4.0%) - 모라중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 경일고등학교 - 경혜여자고등학교 - 구덕고등학교 - 금곡고등학교 - 금명여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

송림 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 85세대
동수: 2개동
준공: 1983년
용적률: 163%
건폐율: 35%
용도지역: 준주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 163%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

송림 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1983.10.13
연면적: 4,849㎡
건축면적: 1,046㎡
대지면적: 2,964㎡

가동 5층 1층라동 1층다동 1층나동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

송림 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
49	42.39/49.24	-	-
공급 52.1~54.1㎡ / 전용 46.2~48.0㎡	47.13/52.85	8,175만	7,000만
공급 55.6~56.9㎡ / 전용 48.7~50.0㎡	49.34/56.23	-	-
공급 59.2~61.0㎡ / 전용 52.3~56.1㎡	53.84/60.25	1억 1,500만	-
61	54.81/61.71	-	-

전용 42.39~54.81㎡의 5개 평형으로 구성되며, 전용 53.84㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 1,500만원(평당 약 639만원)입니다.

송림 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-03-09	18평	3층	1억 1,500만
2025-12-20	18평	3층	9,900만
2024-07-31	18평	1층	9,500만
2024-04-20	16평	5층	8,400만
2024-01-03	18평	3층	1억 200만
2023-12-16	18평	1층	1억 1,800만
2023-08-30	16평	5층	7,950만