한신오페라하우스2차 시세·실거래가

서울시 강남구 청담동 35-48

한신오페라하우스2차는 강남구 청담동에 위치한 42세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2005년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 242%·건폐율 31% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

한신오페라하우스2차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울언북초등학교 (서울언북초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

한신오페라하우스2차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 42세대
동수: 1개동
준공: 2005년
용적률: 242%
건폐율: 31%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 21년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

한신오페라하우스2차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 10층 · 지하 2층
사용승인: 2005.11.18
연면적: 9,925㎡
건축면적: 779㎡
대지면적: 2,471㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

한신오페라하우스2차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
108	92.53/108.53	-	-
113	96.75/113.36	18억 7,000만	-
118	100.93/118.16	19억 1,000만	-
125	106.66/125.15	-	-
140	120.22/140.91	25억 7,500만	12억 1,250만
157	134.39/157.73	-	-
177	152.4/177.62	-	13억 7,500만

전용 92.53~152.4㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 96.75㎡(34평)의 평균 매매가는 약 18억 7,000만원(평당 약 5,500만원)입니다.

한신오페라하우스2차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-23	34평	1층	18억 7,000만
2025-07-22	43평	8층	28억
2025-02-22	43평	1층	23억 5,000만
2024-07-27	36평	2층	19억 1,000만