화계맨숀 시세·실거래가

서울시 강북구 수유동 461-13

화계맨숀은 강북구 수유동에 위치한 30세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1975년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 686%·건폐율 49% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

화계맨숀 AI 분석

배정 초등학교 - 서울유현초등학교 (서울유현초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 27.6%) - 삼각산중학교 (특목고 진학률 24.8%) - 서라벌중학교 (특목고 진학률 21.4%) - 솔샘중학교 (특목고 진학률 11.5%) - 번동중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

화계맨숀 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 30세대
동수: 1개동
준공: 1975년
용적률: 686%
건폐율: 49%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 51년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 686%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

화계맨숀 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
사용승인: 1975.10.13
연면적: 2,048㎡
건축면적: 339㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

화계맨숀 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
50	50.91/50.91	1억 3,800만	1억 700만
53	53.98/53.98	1억 4,500만	-
58	58.51/58.51	1억 7,433만	1억 4,150만

전용 50.91~58.51㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 58.51㎡(18평)의 평균 매매가는 약 1억 7,433만원(평당 약 969만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,150만원입니다. 전세가율은 약 81%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

화계맨숀 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-03-01	18평	2층	1억 7,300만
2025-02-06	16평	5층	1억 5,000만
2024-12-28	18평	3층	1억 6,500만
2024-09-15	16평	1층	1억 4,000만
2024-03-12	18평	4층	1억 5,000만
2023-09-16	15평	1층	1억 3,800만
2023-08-11	18평	2층	1억 8,500만