서창베니엔 시세·실거래가
인천시 남동구 서창동 639
서창베니엔은 남동구 서창동에 위치한 742세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 13개 동·용적률 154%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서창베니엔 AI 분석
배정 초등학교 - 인천장서초등학교 (인천장서초통학구역) 배정 중학교 - 인천사리울중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 인천성리중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 인천논현중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 인천동방중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 만월중학교 (특목고 진학률 4.7%) 배정 고등학교 - 도림고등학교 - 동인천고등학교 - 문일여자고등학교 - 미추홀외국어고등학교 - 박문여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
서창베니엔 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 742세대
- 동수
- 13개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 154%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
서창베니엔 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 20층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2016.03.03
- 연면적
- 100,954㎡
- 건축면적
- 8,336㎡
- 대지면적
- 47,978㎡
상가동 2층311동 20층301동 10층310동 20층312동 19층313동 16층302동 13층303동 15층304동 15층305동 13층306동 10층307동 10층+2
출처: 국토교통부 건축물대장
서창베니엔 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 82AL | 61.72/82.8 | 3억 3,000만 | 2억 7,000만 |
| 공급 100.2~100.5㎡ / 전용 74.7~74.9㎡ | 74.85/100.42 | 3억 7,750만 | 3억 |
| 공급 113.6~114.0㎡ / 전용 84.7~84.9㎡ | 84.85/113.85 | 4억 500만 | 3억 1,000만 |
전용 61.72~84.85㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.85㎡(34평)의 평균 매매가는 약 4억 500만원(평당 약 1,191만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 77%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
서창베니엔 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-27 | 25평 | 2층 | 3억 2,750만 |
| 2026-05-23 | 30평 | 2층 | 3억 7,000만 |
| 2026-05-21 | 25평 | 5층 | 3억 4,000만 |
| 2026-05-02 | 34평 | 6층 | 4억 500만 |
| 2026-04-14 | 25평 | 8층 | 3억 3,250만 |
| 2026-02-27 | 25평 | 1층 | 3억 2,000만 |
| 2026-02-19 | 34평 | 15층 | 4억 500만 |
| 2026-02-09 | 30평 | 16층 | 3억 8,500만 |
| 2025-10-27 | 25평 | 5층 | 3억 3,500만 |
| 2025-09-23 | 34평 | 1층 | 3억 8,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가