초읍우신 시세·실거래가

부산시 부산진구 초읍동 269-8

초읍우신은 부산진구 초읍동에 위치한 40세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1985년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

초읍우신 AI 분석

배정 초등학교 - 연학초등학교 (연학초통학구역) 배정 중학교 - 부산진중학교 (특목고 진학률 6.2%) - 덕명여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 양동여자중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 초읍중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 부산동중학교 (특목고 진학률 3.7%) 배정 고등학교 - 가야고등학교 - 개금고등학교 - 개성고등학교 - 경남공업고등학교 - 경남여자고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

초읍우신 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 40세대
동수: 1개동
준공: 1985년
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 41년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.

초읍우신 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 5층
사용승인: 1985.12.26
연면적: 2,594㎡
건축면적: 1,043㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

초읍우신 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
55	49.05/55.93	-	-
공급 62.2~63.8㎡ / 전용 55.4~56.9㎡	56.22/63.1	-	7,000만
공급 65.1~66.6㎡ / 전용 58.2~59.8㎡	58.99/65.88	1억 2,550만	-
공급 68.3~70.5㎡ / 전용 61.4~63.6㎡	62.16/69.04	-	-

전용 49.05~62.16㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 58.99㎡(20평)의 평균 매매가는 약 1억 2,550만원(평당 약 628만원)입니다.

초읍우신 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2024-12-04	20평	2층	1억
2024-06-05	20평	3층	1억 1,100만
2023-11-13	20평	3층	1억 4,000만
2023-06-20	20평	3층	1억 4,000만
2023-03-28	20평	1층	1억 3,500만