문촌12단지유승 시세·실거래가

경기도 고양시 일산서구 주엽동 138

문촌12단지유승은 고양시 일산서구 주엽동에 위치한 272세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1996년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 198%·건폐율 37% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

문촌12단지유승 AI 분석

배정 초등학교 - 한수초등학교 (한수초통학구역) 배정 중학교 - 신일중학교 (특목고 진학률 10.8%) - 오마중학교 (특목고 진학률 9.6%) - 대화중학교 (특목고 진학률 9.1%) - 발산중학교 (특목고 진학률 6.5%) - 장성중학교 (특목고 진학률 4.0%) 배정 고등학교 - 가좌고등학교 - 경기영상과학고등학교 - 고양고등학교 - 고양국제고등학교 - 고양동산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

문촌12단지유승 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 272세대
동수: 3개동
준공: 1996년
용적률: 198%
건폐율: 37%
용도지역: 준주거지역

준공 30년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

문촌12단지유승 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 25층 · 지하 1층
연면적: 38,171㎡
건축면적: 5,864㎡
대지면적: 15,674㎡

상가동 2층1203동 25층1201동 24층1202동 25층

출처: 국토교통부 건축물대장

문촌12단지유승 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	57.6/79.21	2억 9,500만	2억 3,900만
102	77.63/102.22	3억 7,422만	3억 3,466만

전용 57.6~77.63㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 77.63㎡(31평)의 평균 매매가는 약 3억 7,422만원(평당 약 1,207만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 3,466만원입니다. 전세가율은 약 89%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

문촌12단지유승 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	31평	4층	3억 5,000만
2026-06-24	31평	3층	3억 8,300만
2026-06-20	31평	25층	3억 7,000만
2026-06-16	31평	11층	3억 8,200만
2026-05-28	31평	19층	3억 7,800만
2026-04-26	31평	7층	3억 9,500만
2026-04-25	24평	14층	2억 9,500만
2026-04-11	31평	21층	3억 8,500만
2026-02-23	31평	15층	3억 6,500만
2026-02-21	31평	15층	3억 6,000만