구봉마을우남퍼스트빌 시세·실거래가
경기도 화성시 병점구 병점동 860
구봉마을우남퍼스트빌은 화성시 병점구 병점동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 208%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
구봉마을우남퍼스트빌 AI 분석
배정 초등학교 - 구봉초등학교 (구봉초통학구역) 배정 중학교 - 병점중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 안화중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 진안중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교 - 동탄고등학교 - 동탄국제고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 477세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2004년
- 용적률
- 208%
- 건폐율
- 17%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 17층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2004.08.11
- 연면적
- 80,465㎡
- 건축면적
- 4,972㎡
- 대지면적
- 28,698㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
구봉마을우남퍼스트빌 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 123 | 97.1/123.21 | 4억 3,064만 | 2억 8,937만 |
| 131 | 101.75/131.28 | 4억 7,750만 | 3억 1,000만 |
전용 97.1~101.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 97.1㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 3,064만원(평당 약 1,164만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,937만원입니다. 전세가율은 약 67%로 일반적인 수준입니다.
구봉마을우남퍼스트빌 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-25 | 37평 | 12층 | 4억 4,500만 |
| 2026-08-07 | 37평 | 7층 | 4억 9,000만 |
| 2026-07-22 | 40평 | 7층 | 5억 2,000만 |
| 2026-07-20 | 37평 | 4층 | 4억 3,000만 |
| 2026-07-15 | 40평 | 8층 | 5억 |
| 2026-07-13 | 37평 | 7층 | 4억 6,700만 |
| 2026-07-04 | 37평 | 2층 | 3억 9,500만 |
| 2026-07-01 | 40평 | 16층 | 4억 8,000만 |
| 2026-06-23 | 37평 | 8층 | 4억 9,300만 |
| 2026-06-15 | 37평 | 15층 | 4억 5,700만 |
출처: 국토교통부 실거래가
병점동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 병점역아이파크캐슬 | 2,749만 |
| 2 | 병점역센트럴허브시티 | 1,512만 |
| 3 | 병점역효성해링턴플레이스 | 1,503만 |
| 4 | 병점역양우내안애 | 1,469만 |
| 5 | 안화동마을주공7단지 | 1,434만 |
구봉마을우남퍼스트빌 배정 학군
초등학교 · 구봉초통학구역
- 구봉초등학교
중학교 · 진안중학군
- 병점중학교 특목·자사고 0.57%
- 안화중학교 특목·자사고 0.52%
- 진안중학교 특목·자사고 0.43%
고등학교 · 화성오산
- 나루고등학교
- 남양고등학교
- 능동고등학교
- 동탄고등학교
- 동탄국제고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.