구봉마을우남퍼스트빌 시세·실거래가

경기도 화성시 병점구 병점동 860

구봉마을우남퍼스트빌은 화성시 병점구 병점동에 위치한 477세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2004년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 208%·건폐율 17% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

구봉마을우남퍼스트빌 AI 분석

배정 초등학교 - 구봉초등학교 (구봉초통학구역) 배정 중학교 - 병점중학교 (특목고 진학률 0.6%) - 안화중학교 (특목고 진학률 0.5%) - 진안중학교 (특목고 진학률 0.4%) 배정 고등학교 - 나루고등학교 - 나루고등학교 - 남양고등학교 - 남양고등학교 - 능동고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 477세대
동수: 5개동
준공: 2004년
용적률: 208%
건폐율: 17%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 22년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 17층 · 지하 1층
사용승인: 2004.08.11
연면적: 80,465㎡
건축면적: 4,972㎡
대지면적: 28,698㎡

103동 17층104동 17층상가B동 2층상가A동 2층102동 17층105동 16층101동 17층

출처: 국토교통부 건축물대장

구봉마을우남퍼스트빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
123	97.1/123.21	4억 2,450만	2억 8,875만
131	101.75/131.28	4억 7,533만	3억 6,750만

전용 97.1~101.75㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 97.1㎡(37평)의 평균 매매가는 약 4억 2,450만원(평당 약 1,147만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 8,875만원입니다. 전세가율은 약 68%로 일반적인 수준입니다.

구봉마을우남퍼스트빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-22	40평	7층	5억 2,000만
2026-07-20	37평	4층	4억 3,000만
2026-07-15	40평	8층	5억
2026-07-13	37평	7층	4억 6,700만
2026-07-04	37평	2층	3억 9,500만
2026-07-01	40평	16층	4억 8,000만
2026-06-23	37평	8층	4억 9,300만
2026-06-15	37평	15층	4억 5,700만
2026-06-12	37평	5층	4억 4,000만
2026-06-06	40평	6층	4억 9,000만