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로얄타운(주상복합) 시세·실거래가
경상북도 김천시 삼락동
로얄타운(주상복합)는 김천시 삼락동에 위치한 16세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 279%·건폐율 68% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
로얄타운(주상복합) AI 분석
배정 중학교 - 문성중학교 (특목고 진학률 20.0%) - 김천중학교 (특목고 진학률 16.7%) - 김천중앙중학교 (특목고 진학률 9.4%) - 김천석천중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 성의중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가은고등학교 - 경구고등학교 - 강구정보고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
로얄타운(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 16세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2016년
- 용적률
- 279%
- 건폐율
- 68%
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
로얄타운(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 7층
- 사용승인
- 2016.08.30
- 연면적
- 1,000㎡
- 건축면적
- 247㎡
- 대지면적
- 358㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
로얄타운(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 38 | 28.57/38.65 | 3,425만 | - |
| 43 | 32.46/43.12 | 3,395만 | - |
전용 28.57~32.46㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 32.46㎡(13평)의 평균 매매가는 약 3,395만원(평당 약 261만원)입니다.
로얄타운(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-18 | 28.57㎡ | 5층 | 3,000만 |
| 2025-12-30 | 28.57㎡ | 5층 | 3,600만 |
| 2025-11-06 | 32.46㎡ | 4층 | 3,500만 |
| 2025-04-28 | 32.46㎡ | 6층 | 3,550만 |
| 2024-09-30 | 28.57㎡ | 5층 | 2,800만 |
| 2024-07-04 | 28.57㎡ | 4층 | 3,400만 |
| 2024-07-04 | 28.57㎡ | 4층 | 3,400만 |
| 2024-07-04 | 28.57㎡ | 3층 | 3,400만 |
| 2024-04-02 | 32.46㎡ | 4층 | 3,430만 |
| 2024-04-02 | 28.57㎡ | 6층 | 3,500만 |
출처: 국토교통부 실거래가
삼락동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 코아루2차 | 520만 |
| 2 | 세광에비앙(주상복합) | 399만 |
로얄타운(주상복합) 배정 학군
중학교 · 김천시중학교군
- 문성중학교 특목·자사고 20%
- 김천중학교 특목·자사고 16.67%
- 김천중앙중학교 특목·자사고 9.41%
- 김천석천중학교 특목·자사고 5.19%
- 성의중학교 특목·자사고 3.57%
고등학교 · 김천, 경상북도단일학교군
- 가은고등학교
- 경구고등학교
- 강구정보고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.