신정지웰 시세·실거래가

울산광역시 남구 신정동

신정지웰은 남구 신정동에 위치한 93세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2018년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 910%·건폐율 60% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신정지웰 AI 분석

배정 초등학교 - 월봉초등학교 (월봉초통학구역) 배정 중학교 - 옥동중학교 (특목고 진학률 10.9%) - 울산서여자중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 학성중학교 (특목고 진학률 10.6%) - 신정중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 울산중앙중학교 (특목고 진학률 3.8%) 배정 고등학교 - 남창고등학교 - 대현고등학교 - 무거고등학교 - 문수고등학교 - 범서고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신정지웰 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 93세대
동수: 1개동
준공: 2018년
용적률: 910%
건폐율: 60%
용도지역: 일반상업지역

준공 8년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신정지웰 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 29층 · 지하 5층
사용승인: 2018.06.20
연면적: 41,878㎡
건축면적: 1,938㎡
대지면적: 3,193㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신정지웰 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
20평	28.28/66.24	8,400만	9,728만
71C	30.38/71.01	-	-
71G-1	30.61/71.71	1억	1억
76D	32.4/76.32	1억 1,500만	-
78H	33.75/78.86	1억 25만	-
81E	35.13/81.99	1억 500만	1억 650만
85F	36.29/85.1	-	-

전용 28.28~36.29㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 35.13㎡(25평)의 평균 매매가는 약 1억 500만원(평당 약 420만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 650만원입니다. 전세가율은 약 101%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

신정지웰 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-29	32.4057㎡	2층	1억 1,500만
2026-02-13	28.7736㎡	2층	8,400만
2025-12-19	28.7721㎡	4층	9,400만
2025-10-24	35.1339㎡	2층	1억 500만
2025-01-17	33.7546㎡	4층	1억 150만
2024-09-13	35.1339㎡	3층	1억 300만
2024-08-19	28.7736㎡	4층	1억 2,000만
2024-07-15	30.6198㎡	3층	1억
2024-01-19	35.1339㎡	2층	1억 500만
2023-12-04	33.7546㎡	3층	9,900만