북한산코오롱하늘채 시세·실거래가

서울시 도봉구 쌍문동 732

도봉구 시세·학군 →쌍문동 시세·학군 →

북한산코오롱하늘채는 도봉구 쌍문동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 235%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

북한산코오롱하늘채 투자가치 분석

주요 강점: 입지특성 · 지역위상

입지특성
지역위상
단지특성
가격특성
호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

북한산코오롱하늘채 AI 분석

교통 - 지하철: 4.19민주묘지역역 (우이신설선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 179분 교육환경 - 초등학교: 서울쌍문초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 강북중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 효문고등학교 (650m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3446m) - 가장 가까운 편의점: 씨유수유계성점 (107m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 쌍문1동주민센터 (284m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (593m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인한전의료재단 한일병원) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (965m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.3km, 광운대역(GTX) 4.4km

배정 초등학교 - 서울백운초등학교 (서울백운초통학구역) - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

북한산코오롱하늘채 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형
아파트
세대수
293세대
동수
5개동
준공
2014
용적률
235%
건폐율
24%
용도지역
제2종일반주거지역

준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

북한산코오롱하늘채 건축물대장

주용도
공동주택
층수
지상 18층 · 지하 1층
사용승인
2014.04.01
연면적
43,007㎡
건축면적
2,958㎡
대지면적
12,194㎡
상가동 2층104동 18층101동 13층102동 15층103동 18층105동 14층

출처: 국토교통부 건축물대장

북한산코오롱하늘채 평형별 시세

평형전용/공급(㎡)평균 매매가평균 전세가
7759.98/77.836억 4,500만3억 7,939만
공급 109.4~109.8㎡ / 전용 85.0㎡84.98/109.637억 4,390만5억 4,166만
146114.98/146.869억 500만6억

전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,390만원(평당 약 2,254만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

북한산코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)

계약일평형거래가
2026-07-2933평2층7억 2,500만
2026-07-1633평2층7억 2,500만
2026-07-0644평13층9억 500만
2026-06-2033평10층7억 8,300만
2026-06-0533평9층7억 7,000만
2026-05-1133평15층7억 5,500만
2026-04-3033평13층7억 3,000만
2026-04-1833평14층7억 5,000만
2026-04-1633평16층7억 1,300만
2026-04-0133평15층7억 4,000만

출처: 국토교통부 실거래가

북한산코오롱하늘채와(과) 닮은 단지

쌍문동 평당가 상위 단지

순위단지평당가
1쌍문삼성래미안2,699만
2한양1차2,591만
3쌍문리버뷰(주상복합)2,509만
4시티프라디움2,415만
5북한산코오롱하늘채 (이 단지)2,321만

북한산코오롱하늘채 위치

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