북한산코오롱하늘채 시세·실거래가
서울시 도봉구 쌍문동 732
북한산코오롱하늘채는 도봉구 쌍문동에 위치한 293세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2014년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 235%·건폐율 24% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
북한산코오롱하늘채 투자가치 분석
주요 강점: 입지특성 · 지역위상
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
북한산코오롱하늘채 AI 분석
교통 - 지하철: 4.19민주묘지역역 (우이신설선) 820m - 도보 11분 - 고속도로 IC: 차량 179분 교육환경 - 초등학교: 서울쌍문초등학교 (160m, 도보 3분) - 중학교: 강북중학교 (490m, 도보 7분) - 고등학교: 효문고등학교 (650m) - 명문중학군: 북부1학교군 (특목고 진학률 26.5%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 노원점 (3446m) - 가장 가까운 편의점: 씨유수유계성점 (107m) - 편의점 500m 내: 18개 - 공공기관: 쌍문1동주민센터 (284m) 의료시설 - 대학병원: 의료법인한전의료재단 한일병원 (593m) - 의원/클리닉 500m 내: 13개 (양호) - 종합병원 1km 내: 1개 (의료법인한전의료재단 한일병원) 주변환경 - 공원: 쌍문근린공원 (965m, 도보 13분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.5억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +-0.1억원 호재/개발 - GTX역 접근: 창동역(GTX) 2.3km, 광운대역(GTX) 4.4km
배정 초등학교 - 서울백운초등학교 (서울백운초통학구역) - 서울쌍문초등학교 (서울쌍문초통학구역) 배정 중학교 - 선덕중학교 (특목고 진학률 26.5%) - 노곡중학교 (특목고 진학률 18.4%) - 창동중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 백운중학교 (특목고 진학률 11.0%) - 효문중학교 (특목고 진학률 10.3%) 배정 고등학교 - 경기기계공업고등학교 - 광운인공지능고등학교 - 노원고등학교 - 누원고등학교 - 대진고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
북한산코오롱하늘채 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 293세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2014년
- 용적률
- 235%
- 건폐율
- 24%
- 용도지역
- 제2종일반주거지역
준공 12년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
북한산코오롱하늘채 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 18층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2014.04.01
- 연면적
- 43,007㎡
- 건축면적
- 2,958㎡
- 대지면적
- 12,194㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
북한산코오롱하늘채 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 77 | 59.98/77.83 | 6억 4,500만 | 3억 7,939만 |
| 공급 109.4~109.8㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.98/109.63 | 7억 4,390만 | 5억 4,166만 |
| 146 | 114.98/146.86 | 9억 500만 | 6억 |
전용 59.98~114.98㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(33평)의 평균 매매가는 약 7억 4,390만원(평당 약 2,254만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 4,166만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
북한산코오롱하늘채 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | 33평 | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-16 | 33평 | 2층 | 7억 2,500만 |
| 2026-07-06 | 44평 | 13층 | 9억 500만 |
| 2026-06-20 | 33평 | 10층 | 7억 8,300만 |
| 2026-06-05 | 33평 | 9층 | 7억 7,000만 |
| 2026-05-11 | 33평 | 15층 | 7억 5,500만 |
| 2026-04-30 | 33평 | 13층 | 7억 3,000만 |
| 2026-04-18 | 33평 | 14층 | 7억 5,000만 |
| 2026-04-16 | 33평 | 16층 | 7억 1,300만 |
| 2026-04-01 | 33평 | 15층 | 7억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
북한산코오롱하늘채와(과) 닮은 단지
쌍문동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 쌍문삼성래미안 | 2,699만 |
| 2 | 한양1차 | 2,591만 |
| 3 | 쌍문리버뷰(주상복합) | 2,509만 |
| 4 | 시티프라디움 | 2,415만 |
| 5 | 북한산코오롱하늘채 (이 단지) | 2,321만 |