늘푸른파크 시세·실거래가

부산시 연제구 연산동 1005-11

늘푸른파크는 연제구 연산동에 위치한 18세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2002년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 222%·건폐율 50% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

늘푸른파크 AI 분석

배정 초등학교 - 연일초등학교 (연일초통학구역) 배정 중학교 - 연산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 거제여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 이사벨중학교 (특목고 진학률 5.1%) - 연일중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 연천중학교 (특목고 진학률 3.9%) 배정 고등학교 - 계성여자고등학교 - 금샘고등학교 - 금정고등학교 - 금정여자고등학교 - 남산고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

늘푸른파크 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(2개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 18세대
동수: 1개동
준공: 2002년
용적률: 222%
건폐율: 50%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 24년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

늘푸른파크 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 공동주택
층수: 지상 6층
사용승인: 2002.07.30
연면적: 1,739㎡
건축면적: 393㎡
대지면적: 783㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

늘푸른파크 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
84	74.23/84.18	1억 5,800만	-
공급 90.3㎡ / 전용 79.6~79.7㎡	79.64/90.33	1억 6,000만	-
공급 91.6~92.6㎡ / 전용 80.8~81.7㎡	81.22/92.12	-	-
공급 94.9~96.0㎡ / 전용 83.7~84.7㎡	84.16/95.45	-	-
104	92/104.34	-	-
112	99.05/112.34	-	-
116	102.8/116.58	-	-

전용 74.23~102.8㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 79.64㎡(27평)의 평균 매매가는 약 1억 6,000만원(평당 약 593만원)입니다.

늘푸른파크 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-08-22	27평	4층	1억 6,000만
2024-11-22	25평	2층	1억 5,800만