목연2차 시세·실거래가
경상남도 김해시 어방동
목연2차는 김해시 어방동에 위치한 88세대 규모의 나홀로·소형 단지 오피스텔입니다. 2001년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 650%·건폐율 77% 규모입니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
목연2차 AI 분석
배정 초등학교 - 신어초등학교 (신어초통학구역) 배정 중학교 - 김해여자중학교 (특목고 진학률 5.3%) - 분성중학교 (특목고 진학률 5.2%) - 활천중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 가야중학교 (특목고 진학률 4.2%) - 영운중학교 (특목고 진학률 3.5%) 배정 고등학교 - 구산고등학교 - 김해가야고등학교 - 김해건설공업고등학교 - 김해경원고등학교 - 김해고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
목연2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 오피스텔
- 세대수
- 88세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2001년
- 용적률
- 650%
- 건폐율
- 77%
준공 25년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
목연2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 28 | 21.87/28.69 | - | - |
| 33 | 25.65/33.64 | 2,200만 | - |
| 37B | 28.35/37.18 | - | - |
| 12평 | 30.51/40.02 | - | - |
| 43 | 33.35/43.75 | - | - |
| 52 | 39.82/52.24 | - | - |
| 18평 | 45.17/58.78 | - | - |
전용 21.87~45.17㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 25.65㎡(10평)의 평균 매매가는 약 2,200만원(평당 약 220만원)입니다.
목연2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-18 | 25.65㎡ | 6층 | 2,400만 |
| 2026-03-27 | 25.65㎡ | 5층 | 2,000만 |
| 2026-03-05 | 25.65㎡ | 9층 | 2,200만 |
| 2025-12-27 | 25.65㎡ | 5층 | 2,600만 |
| 2025-11-18 | 25.65㎡ | 2층 | 2,150만 |
| 2025-03-17 | 25.65㎡ | 6층 | 2,050만 |
| 2024-04-26 | 25.65㎡ | 4층 | 2,250만 |
| 2023-10-04 | 25.65㎡ | 2층 | 2,150만 |
| 2023-09-23 | 25.65㎡ | 9층 | 3,100만 |
| 2023-05-16 | 30.65㎡ | 2층 | 2,300만 |
출처: 국토교통부 실거래가