향촌 시세·실거래가

대전시 서구 둔산동 970

향촌은 서구 둔산동에 위치한 1,650세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 1995년 준공되었으며, 총 19개 동·용적률 229%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

향촌 AI 분석

배정 초등학교 - 대전둔산초등학교 (대전둔산초통학구역) 배정 중학교 - 대전괴정중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대전둔산중학교 (특목고 진학률 3.2%) - 대전월평중학교 (특목고 진학률 1.8%) - 대전둔원중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 갈마중학교 배정 고등학교 - 대덕고등학교 - 대덕소프트웨어마이스터고등학교 - 대전과학고등학교 - 대전관저고등학교 - 대전괴정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

향촌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(1개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,650세대
동수: 19개동
준공: 1995년
용적률: 229%
건폐율: 21%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 31년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 229%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

향촌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 15층 · 지하 2층
연면적: 178,345㎡
건축면적: 280,605㎡
대지면적: 66,703㎡

2층향촌상가 2층112동 15층108동 15층115동 15층109동 15층110동 15층103동 15층116동 15층113동 15층105동 15층117동 15층+9

출처: 국토교통부 건축물대장

향촌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
76	62.1/76.95	2억 8,706만	2억 1,808만
공급 104.6~104.9㎡ / 전용 84.4~84.6㎡	84.53/104.73	4억 2,846만	2억 9,600만

전용 62.1~84.53㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.53㎡(32평)의 평균 매매가는 약 4억 2,846만원(평당 약 1,339만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 9,600만원입니다. 전세가율은 약 69%로 일반적인 수준입니다.

향촌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-30	23평	15층	2억 8,800만
2026-07-11	32평	13층	4억 5,300만
2026-07-10	32평	10층	4억 4,500만
2026-07-06	32평	7층	4억 5,000만
2026-06-26	32평	3층	4억 2,000만
2026-06-17	23평	7층	2억 9,700만
2026-06-10	32평	7층	4억 4,000만
2026-06-08	32평	9층	4억 6,200만
2026-06-08	32평	8층	4억 2,000만
2026-06-05	23평	11층	3억 900만