수산동양빌 시세·실거래가

서울시 성북구 하월곡동 223

수산동양빌은 성북구 하월곡동에 위치한 56세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2003년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 234%·건폐율 25% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

수산동양빌 AI 분석

배정 초등학교 - 서울숭인초등학교 (서울숭인초통학구역) 배정 중학교 - 서울대학교사범대학부설중학교 (특목고 진학률 24.0%) - 장위중학교 (특목고 진학률 20.6%) - 남대문중학교 (특목고 진학률 14.6%) - 숭곡중학교 (특목고 진학률 10.1%) - 석관중학교 (특목고 진학률 9.8%) 배정 고등학교 - 경동고등학교 - 계성고등학교 - 고려대학교사범대학부속고등학교 - 고명외식고등학교 - 대일외국어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

수산동양빌 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(3개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 56세대
동수: 1개동
준공: 2003년
용적률: 234%
건폐율: 25%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 23년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.

수산동양빌 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 12층 · 지하 1층
연면적: 7,185㎡
건축면적: 606㎡

101동 12층

출처: 국토교통부 건축물대장

수산동양빌 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
83	63.88/83.09	-	3억 7,166만
106	83.32/106.7	5억 6,125만	4억 1,000만

전용 63.88~83.32㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 83.32㎡(32평)의 평균 매매가는 약 5억 6,125만원(평당 약 1,754만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 1,000만원입니다. 전세가율은 약 73%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

수산동양빌 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2025-07-02	32평	10층	5억 5,000만
2024-07-15	32평	1층	5억 7,500만
2024-07-15	32평	8층	5억 9,500만
2024-05-06	32평	6층	5억 2,500만