보라매신동아파밀리에 시세·실거래가

서울시 영등포구 대림동 1125

영등포구 시세·학군 →대림동 시세·학군 →

보라매신동아파밀리에는 영등포구 대림동에 위치한 247세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 2016년 준공되었으며, 총 4개 동·용적률 241%·건폐율 20% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

보라매신동아파밀리에 투자가치 분석

주요 강점: 지역위상 · 입지특성

지역위상

입지특성

가격특성

단지특성

호재

※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.

보라매신동아파밀리에 AI 분석

교통 - 지하철: 대림역(구로구청)역 (7호선) 740m - 도보 10분 - 고속도로 IC: 차량 5596분 교육환경 - 초등학교: 서울신대림초등학교 (150m, 도보 2분) - 중학교: 대림중학교 (240m, 도보 4분) - 고등학교: 영신고등학교 (640m) - 명문중학군: 남부4학교군 (특목고 진학률 24.4%) 생활편의 - 백화점: 롯데백화점 영등포점 (2538m) - 가장 가까운 카페: 키유커피 (35m) - 편의점 500m 내: 22개 - 공공기관: 대림1동주민센터 (267m) 의료시설 - 대학병원: 한림대학교 강남성심병원 (319m) - 의원/클리닉 500m 내: 65개 (매우 풍부) - 종합병원 1km 내: 3개 (한림대학교 강남성심병원, 대림성모병원) 주변환경 - 공원: 보라매근린공원 (1431m, 도보 18분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +1.2억원 - 2022-2023 하락기: -1.9억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 2.1km, 여의도역(GTX) 3.6km, 용산역(GTX) 6.6km

배정 초등학교 - 서울신대림초등학교 (서울신대림초통학구역) 배정 중학교 - 여의도중학교 (특목고 진학률 24.4%) - 당산중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 당산서중학교 (특목고 진학률 13.9%) - 선유중학교 (특목고 진학률 12.8%) - 양화중학교 (특목고 진학률 9.3%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

보라매신동아파밀리에 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 247세대
동수: 4개동
준공: 2016년
용적률: 241%
건폐율: 20%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 10년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

보라매신동아파밀리에 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 20층 · 지하 2층
사용승인: 2016.07.29
연면적: 41,857㎡
건축면적: 2,194㎡
대지면적: 10,793㎡

101동 20층103동 17층104동 16층102동 18층상가동

출처: 국토교통부 건축물대장

보라매신동아파밀리에 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
79	59.95/79.27	10억 6,000만	3억 2,697만
공급 111.0~112.1㎡ / 전용 84.8~84.9㎡	84.88/111.46	10억 7,166만	5억 8,811만

전용 59.95~84.88㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.88㎡(34평)의 평균 매매가는 약 10억 7,166만원(평당 약 3,152만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,811만원입니다. 전세가율은 약 55%로 일반적인 수준입니다.

보라매신동아파밀리에 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-16	34평	6층	10억 6,500만
2026-07-10	34평	3층	11억 9,000만
2026-07-07	34평	8층	12억
2026-07-02	34평	5층	11억
2026-06-10	24평	14층	10억 6,000만
2026-03-09	34평	12층	11억 9,500만
2026-02-28	34평	18층	10억
2026-02-21	34평	11층	10억 8,000만
2026-02-14	34평	10층	10억 4,000만
2026-02-14	34평	18층	9억 9,500만