서도 시세·실거래가
대구시 동구 신천동 281-5
서도는 동구 신천동에 위치한 73세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1978년 준공되었으며, 총 3개 동 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
서도 AI 분석
배정 초등학교 - 대구신천초등학교 (대구신천초통학구역) 배정 중학교 - 대구팔공중학교 (특목고 진학률 8.6%) - 불로중학교 (특목고 진학률 7.7%) - 공산중학교 (특목고 진학률 5.6%) - 강동중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 영신중학교 (특목고 진학률 4.2%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 경북고등학교 - 경북공업고등학교 - 경북대학교사범대학부설고등학교 - 경북여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 73세대
- 동수
- 3개동
- 준공
- 1978년
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 48년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
서도 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 5층
- 연면적
- 3,682㎡
- 건축면적
- 822㎡
다동 5층나동 5층가동 4층
출처: 국토교통부 건축물대장
서도 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 67 | 59.44/67.14 | - | 9,000만 |
| 72 | 65.45/72.92 | 1억 4,800만 | 7,000만 |
| 공급 85.1~86.8㎡ / 전용 71.1~72.7㎡ | 71.9/85.94 | - | - |
전용 59.44~71.9㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 65.45㎡(22평)의 평균 매매가는 약 1억 4,800만원(평당 약 673만원)입니다. 평균 전세가는 약 7,000만원입니다. 전세가율은 약 47%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
서도 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-07 | 22평 | 4층 | 1억 4,800만 |
| 2023-09-13 | 20평 | 4층 | 1억 2,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
신천동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵디어엘로 | 2,401만 |
| 2 | e편한세상동대구역센텀스퀘어(주상복합) | 2,157만 |
| 3 | 동대구역센트럴시티자이 | 1,932만 |
| 4 | 동대구비스타동원 | 1,870만 |
| 5 | 더센트럴화성파크드림(주상복합) | 1,796만 |