더샵광양베이센트 시세·실거래가
전남광주통합특별시 광양시 황금동 1129
더샵광양베이센트는 광양시 황금동에 위치한 727세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2024년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 277%·건폐율 18% 규모입니다. 용도지역은 도시지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
더샵광양베이센트 AI 분석
배정 초등학교 - 골약초등학교 (골약초통학구역) 배정 중학교 - 광양골약중학교 (특목고 진학률 9.1%) 배정 고등학교 - 강진고등학교 - 고금고등학교 - 고흥고등학교 - 고흥도화고등학교 - 고흥산업과학고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
더샵광양베이센트 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 727세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 2024년
- 용적률
- 277%
- 건폐율
- 18%
- 용도지역
- 도시지역
준공 2년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
더샵광양베이센트 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 33층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2024.06.25
- 연면적
- 139,844㎡
- 건축면적
- 6,195㎡
- 대지면적
- 34,355㎡
103동 32층301동 근린생활시설-1101동 32층102동 33층302동 근린생활시설-2 1층105동 32층104동 32층
출처: 국토교통부 건축물대장
더샵광양베이센트 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 111.0~111.4㎡ / 전용 84.7~85.0㎡ | 84.86/111.23 | 3억 6,133만 | 1억 7,500만 |
| 150B | 114.74/150.39 | 4억 5,643만 | - |
| 공급 150.5~150.7㎡ / 전용 114.8~115.0㎡ | 114.92/150.63 | 4억 3,935만 | 2억 500만 |
| 154A | 117.62/154.18 | 4억 5,150만 | 2억 7,000만 |
| 공급 182.5~183.4㎡ / 전용 139.2~140.0㎡ | 139.7/183.12 | 7억 9,000만 | - |
| 공급 190.5~191.2㎡ / 전용 145.3~145.8㎡ | 145.59/190.83 | 7억 5,000만 | - |
전용 84.86~145.59㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 84.86㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 6,133만원(평당 약 1,063만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,500만원입니다. 전세가율은 약 48%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.
더샵광양베이센트 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | 34평 | 16층 | 3억 6,000만 |
| 2026-06-23 | 55평 | 32층 | 7억 9,000만 |
| 2026-03-15 | 34평 | 19층 | 3억 6,200만 |
| 2026-01-20 | 44평 | 25층 | 7억 5,000만 |
| 2025-11-14 | 26평 | 18층 | 3억 8,400만 |
| 2025-09-12 | 35평 | 18층 | 4억 3,000만 |
| 2025-09-09 | 35평 | 26층 | 4억 4,000만 |
| 2025-09-05 | 35평 | 28층 | 4억 9,930만 |
| 2025-08-23 | 26평 | 27층 | 3억 7,200만 |
| 2025-06-28 | 26평 | 21층 | 3억 4,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
황금동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 더샵광양베이센트 (이 단지) | 1,247만 |
| 2 | 광양한라비발디센트럴마크 | 862만 |