장미 시세·실거래가

경기도 수원시 권선구 세류동 531

장미는 수원시 권선구 세류동에 위치한 170세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1983년 준공되었으며, 총 6개 동·용적률 159% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

장미 AI 분석

배정 초등학교 - 수원신곡초등학교 (수원신곡초통학구역) 배정 중학교 - 남수원중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 매현중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 권선중학교 (특목고 진학률 3.3%) - 곡선중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 화홍중학교 (특목고 진학률 2.0%) 배정 고등학교 - 경기과학고등학교 - 경기대명고등학교 - 경기체육고등학교 - 고색고등학교 - 곡정고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

장미 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(7개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 170세대
동수: 6개동
준공: 1983년
용적률: 159%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 43년차로 재건축 연한(30년)에 진입했으며, 용적률 159%로 정비사업 추진 시 사업성 여지가 있는 편입니다.

장미 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 5층 · 지하 1층
연면적: 6,329㎡
건축면적: 1,710㎡

1동 5층3동 5층2동 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

장미 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
75	58.14/75.46	-	1억 4,000만
78	60.84/78.7	1억 9,300만	1억 6,250만
공급 82.2~83.9㎡ / 전용 63.5~64.8㎡	64.17/83.05	2억 50만	1억 4,000만
86	67.59/86.72	2억 2,800만	-
공급 87.9~88.0㎡ / 전용 68.5~68.6㎡	68.53/87.93	2억 3,100만	1억 4,000만
93	73.08/93.46	-	-

전용 58.14~73.08㎡의 6개 평형으로 구성되며, 전용 68.53㎡(27평)의 평균 매매가는 약 2억 3,100만원(평당 약 856만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다. 전세가율은 약 61%로 일반적인 수준입니다.

장미 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-05-16	25평	1층	2억 1,200만
2026-04-07	25평	2층	1억 8,900만
2026-03-20	24평	4층	1억 9,700만
2026-03-18	24평	3층	1억 9,000만
2026-03-03	24평	1층	1억 9,200만
2025-09-06	26평	3층	2억 2,800만
2025-06-06	27평	3층	2억 3,100만
2025-05-09	25평	1층	2억 2,800만
2025-03-31	24평	1층	2억 2,500만