신영울산지웰시티자이2단지 시세·실거래가

울산시 동구 서부동 1055

신영울산지웰시티자이2단지는 동구 서부동에 위치한 1,316세대 규모의 중대형 단지 아파트입니다. 2023년 준공되었으며, 총 9개 동·용적률 247%·건폐율 14% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

신영울산지웰시티자이2단지 AI 분석

배정 초등학교 - 녹수초등학교 (녹수초통학구역) 배정 중학교 - 일산중학교 (특목고 진학률 2.8%) - 현대중학교 (특목고 진학률 2.2%) - 화진중학교 (특목고 진학률 2.1%) - 명덕여자중학교 (특목고 진학률 1.6%) - 화암중학교 (특목고 진학률 1.3%) 배정 고등학교 - 강동고등학교 - 남목고등학교 - 다운고등학교 - 달천고등학교 - 대송고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신영울산지웰시티자이2단지 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 1,316세대
동수: 9개동
준공: 2023년
용적률: 247%
건폐율: 14%
용도지역: 제2종일반주거지역

준공 3년차의 신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신영울산지웰시티자이2단지 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 37층 · 지하 4층
사용승인: 2023.05.26
연면적: 226,281㎡
건축면적: 8,674㎡
대지면적: 61,876㎡

206동 36층1동 1층205동 30층201동 29층203동 37층204동 25층208동 32층209동 32층202동 29층207동 29층

출처: 국토교통부 건축물대장

신영울산지웰시티자이2단지 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
공급 113.2~113.8㎡ / 전용 85.0㎡	84.99/113.53	5억 6,406만	4억 2,026만
142	107.91/142.47	6억 5,750만	4억 5,229만

전용 84.99~107.91㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.99㎡(34평)의 평균 매매가는 약 5억 6,406만원(평당 약 1,659만원)입니다. 평균 전세가는 약 4억 2,026만원입니다. 전세가율은 약 75%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

신영울산지웰시티자이2단지 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-14	34평	29층	5억 9,500만
2026-07-10	34평	21층	5억 2,500만
2026-06-27	34평	21층	5억 6,700만
2026-06-26	34평	21층	5억 5,000만
2026-06-22	34평	10층	5억 7,000만
2026-06-21	34평	6층	5억 6,000만
2026-06-15	34평	8층	5억 4,300만
2026-06-15	34평	30층	5억 8,500만
2026-06-10	34평	23층	5억 7,000만
2026-05-30	34평	21층	5억 6,200만