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흑교 시세·실거래가
부산광역시 중구 보수동2가 38-1
흑교는 중구 보수동2가에 위치한 47세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 1개 동 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
흑교 AI 분석
배정 초등학교 - 보수초등학교 (보수초통학구역) 배정 중학교 - 부산여자중학교 (특목고 진학률 6.1%) - 경남중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 초장중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 송도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 대신여자중학교 (특목고 진학률 4.1%) 배정 고등학교 - 건국고등학교 - 경남고등학교 - 경성전자고등학교 - 광명고등학교 - 남성여자고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 47세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 1976년
- 용도지역
- 일반상업지역
준공 50년차로 재건축 연한(30년)에 진입한 노후 단지입니다.
흑교 건축물대장
- 주구조
- 일반목구조
- 주용도
- 단독주택
- 층수
- 지상 1층 · 지하 1층
- 사용승인
- 1976.04.20
- 연면적
- 3,092㎡
- 건축면적
- 575㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
흑교 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 43A | 43.97/43.97 | - | - |
| 44B | 44.63/44.63 | - | - |
| 공급 48.3~50.6㎡ / 전용 48.3~50.6㎡ | 49.59/49.59 | - | - |
| 공급 51.2~53.5㎡ / 전용 51.2~53.5㎡ | 52.38/52.38 | - | - |
| 57 | 57.19/57.19 | - | - |
| 공급 61.2~63.5㎡ / 전용 61.2~63.5㎡ | 62.4/62.4 | - | 5,000만 |
| 64C | 64.79/64.79 | - | - |
| 공급 68.0~70.1㎡ / 전용 68.0~70.1㎡ | 69.06/69.06 | - | - |
| 71B | 71.74/71.74 | - | - |
| 89 | 89.26/89.26 | - | - |
흑교 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-01-26 | 15평 | 1층 | 6,100만 |
출처: 국토교통부 실거래가
보수동2가 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 보수봄여름가을겨울2차(주상복합) | 947만 |
| 2 | 보수한웅베어스(주상복합) | 902만 |
| 3 | 보수해마루2차(주상복합) | 874만 |
| 4 | 대성아르빌 | 809만 |
| 5 | 송파지오스Ⅲ빌라트(주상복합) | 660만 |
흑교 배정 학군
초등학교 · 보수초통학구역
- 보수초등학교
중학교 · 3학교군
- 부산여자중학교 특목·자사고 6.13%
- 경남중학교 특목·자사고 5.44%
- 초장중학교 특목·자사고 5%
- 송도중학교 특목·자사고 4.76%
- 대신여자중학교 특목·자사고 4.08%
고등학교 · 서부
- 건국고등학교
- 경남고등학교
- 경성전자고등학교
- 광명고등학교
- 남성여자고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.