아도니스의꿈Ⅱ 시세·실거래가

경기도 김포시 풍무동

아도니스의꿈Ⅱ는 김포시 풍무동에 위치한 202세대 규모의 소규모 단지 오피스텔입니다. 2019년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 699%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

아도니스의꿈Ⅱ AI 분석

배정 초등학교 - 김포신풍초등학교 (김포신풍초통학구역) 배정 중학교 - 양도중학교 (특목고 진학률 4.8%) - 김포여자중학교 (특목고 진학률 4.5%) - 풍무중학교 (특목고 진학률 3.6%) - 감정중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 김포중학교 (특목고 진학률 2.6%) 배정 고등학교 - 고촌고등학교 - 고촌고등학교 - 김포고등학교 - 김포고등학교 - 김포과학기술고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

아도니스의꿈Ⅱ 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(4개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 202세대
동수: 1개동
준공: 2019년
용적률: 699%
건폐율: 59%
용도지역: 일반상업지역

준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

아도니스의꿈Ⅱ 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
70C	33.67/70.49	-	1억 6,160만
73B	34.95/73.09	-	1억 6,346만
26평	41.42/86.26	1억 6,750만	1억 7,241만

전용 33.67~41.42㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 41.42㎡(26평)의 평균 매매가는 약 1억 6,750만원(평당 약 644만원)입니다. 평균 전세가는 약 1억 7,241만원입니다. 전세가율은 약 103%로 전세가가 매매가에 근접·상회해 시세 정합성 점검이 필요합니다.

아도니스의꿈Ⅱ 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-02-03	41.329㎡	3층	1억 8,000만
2026-01-20	41.329㎡	9층	1억 5,500만
2025-05-12	41.329㎡	13층	1억 7,800만
2025-03-21	41.329㎡	9층	1억 6,850만