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세민하이파크(주상복합) 시세·실거래가
서울특별시 은평구 불광동
세민하이파크(주상복합)는 은평구 불광동에 위치한 14세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 2020년 준공되었으며, 총 1개 동·용적률 359%·건폐율 59% 규모입니다. 용도지역은 준주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
조정대상지역투기과열지구
세민하이파크(주상복합) AI 분석
배정 초등학교 - 서울수리초등학교 (서울수리초통학구역) 배정 중학교 - 신도중학교 (특목고 진학률 8.4%) - 연신중학교 (특목고 진학률 5.7%) - 진관중학교 (특목고 진학률 4.6%) - 선일여자중학교 (특목고 진학률 3.9%) - 대성중학교 (특목고 진학률 3.6%) 배정 고등학교 - 가재울고등학교 - 경성고등학교 - 광성고등학교 - 대성고등학교 - 동명생활경영고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
세민하이파크(주상복합) 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(5개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 14세대
- 동수
- 1개동
- 준공
- 2020년
- 용적률
- 359%
- 건폐율
- 59%
- 용도지역
- 준주거지역
준공 6년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
세민하이파크(주상복합) 건축물대장
- 주구조
- 철근콘크리트구조
- 주용도
- 업무시설
- 층수
- 지상 9층 · 지하 2층
- 사용승인
- 2020.01.29
- 연면적
- 2,567㎡
- 건축면적
- 278㎡
- 대지면적
- 464㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
세민하이파크(주상복합) 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 42 | 37.19/42.98 | - | 2억 6,500만 |
| 45 | 39.36/45.08 | 3억 9,500만 | - |
| 48 | 42.46/48.38 | 3억 7,000만 | - |
전용 37.19~42.46㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 42.46㎡(15평)의 평균 매매가는 약 3억 7,000만원(평당 약 2,467만원)입니다.
세민하이파크(주상복합) 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-08-10 | 39.36㎡ | 9층 | 3억 9,000만 |
| 2025-07-10 | 42.46㎡ | 7층 | 3억 8,000만 |
| 2025-01-11 | 39.36㎡ | 8층 | 4억 |
| 2023-10-16 | 42.46㎡ | 8층 | 3억 6,000만 |
| 2023-08-23 | 42.46㎡ | 7층 | 3억 6,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가
불광동 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 북한산힐스테이트7차 | 3,807만 |
| 2 | 불광롯데캐슬 | 3,758만 |
| 3 | 북한산래미안 | 3,313만 |
| 4 | 북한산현대힐스테이트3차 | 3,132만 |
| 5 | 북한산현대홈타운 | 3,109만 |
세민하이파크(주상복합) 배정 학군
초등학교 · 서울수리초통학구역
- 서울수리초등학교
중학교 · 서부1학교군
- 신도중학교 특목·자사고 8.42%
- 연신중학교 특목·자사고 5.65%
- 진관중학교 특목·자사고 4.62%
- 선일여자중학교 특목·자사고 3.91%
- 대성중학교 특목·자사고 3.62%
고등학교 · 서부
- 가재울고등학교
- 경성고등학교
- 광성고등학교
- 대성고등학교
- 동명생활경영고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.