쌍용예가더파크 시세·실거래가
경상북도 구미시 산동읍 신당리 1790
쌍용예가더파크는 구미시 산동읍 신당리에 위치한 757세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2019년 준공되었으며, 총 10개 동·용적률 199%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.
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규제 정보
비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).
쌍용예가더파크 AI 분석
배정 고등학교 - 가은고등학교 - 강구정보고등학교 - 경구고등학교 - 경북골프경영고등학교 - 경북과학기술고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
쌍용예가더파크 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(6개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 757세대
- 동수
- 10개동
- 준공
- 2019년
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 16%
- 용도지역
- 제3종일반주거지역
준공 7년차의 준신축 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.
쌍용예가더파크 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 25층 · 지하 1층
- 사용승인
- 2019.01.09
- 연면적
- 120,004㎡
- 건축면적
- 7,622㎡
- 대지면적
- 45,292㎡
101동 15층102동 15층103동 24층104동 25층105동 24층106동 22층107동 21층108동 16층109동 19층110동 22층근린생활시설1근린생활시설2 1층
출처: 국토교통부 건축물대장
쌍용예가더파크 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 112.7~113.2㎡ / 전용 85.0㎡ | 84.97/112.94 | 3억 2,550만 | 2억 4,157만 |
| 145 | 115.67/145.08 | 4억 3,200만 | 3억 6,000만 |
전용 84.97~115.67㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 84.97㎡(34평)의 평균 매매가는 약 3억 2,550만원(평당 약 957만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 4,157만원입니다. 전세가율은 약 74%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.
쌍용예가더파크 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-10-20 | 34평 | 12층 | 3억 5,000만 |
| 2026-10-10 | 44평 | 15층 | 4억 6,600만 |
| 2026-10-10 | 34평 | 7층 | 3억 3,000만 |
| 2026-10-06 | 34평 | 6층 | 2억 9,500만 |
| 2026-08-15 | 34평 | 14층 | 3억 4,000만 |
| 2026-08-12 | 34평 | 1층 | 2억 8,400만 |
| 2026-08-08 | 34평 | 17층 | 3억 4,000만 |
| 2026-07-28 | 44평 | 18층 | 4억 5,000만 |
| 2026-07-19 | 34평 | 14층 | 3억 6,000만 |
| 2026-07-19 | 34평 | 15층 | 3억 2,900만 |
출처: 국토교통부 실거래가
산동읍 신당리 평당가 상위 단지
| 순위 | 단지 | 평당가 |
|---|---|---|
| 1 | 우미린센트럴파크 | 1,159만 |
| 2 | 구미확장단지골드클래스 | 1,107만 |
| 3 | 쌍용예가더파크 (이 단지) | 1,012만 |
| 4 | 구미호반베르디움엘리트시티 | 791만 |
쌍용예가더파크 배정 학군
고등학교 · 경상북도단일학교군, 구미
- 가은고등학교
- 강구정보고등학교
- 경구고등학교
- 경북골프경영고등학교
- 경북과학기술고등학교
※ 학군 경계 기반 추정으로 참고용입니다(중·고교는 대표 5곳까지 표기 — 중학교는 특목·자사고 진학률 상위순). 실제 배정은 관할 교육(지원)청 확정 기준을 따릅니다.