세원 시세·실거래가

경기도 용인시 기흥구 고매동 385-1

세원은 용인시 기흥구 고매동에 위치한 320세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1993년 준공되었으며, 총 2개 동·용적률 299%·건폐율 21% 규모입니다. 용도지역은 제2종일반주거지역에 해당합니다.

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비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

배정 초등학교 - 기흥초등학교 (기흥초통학구역) 배정 중학교 - 나곡중학교 (특목고 진학률 3.1%) - 보라중학교 (특목고 진학률 2.0%) - 상갈중학교 배정 고등학교 - 고림고등학교 - 구성고등학교 - 기흥고등학교 - 대지고등학교 - 덕영고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

준공 33년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 299%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

상가동 2층102동 16층101동 16층

출처: 국토교통부 건축물대장

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
89	59.5/89.96	1억 7,550만	1억 6,500만
114	84.24/114.64	2억 6,116만	2억 2,000만
172	133.35/172.29	3억 4,800만	2억 7,000만

전용 59.5~133.35㎡의 3개 평형으로 구성되며, 전용 84.24㎡(35평)의 평균 매매가는 약 2억 6,116만원(평당 약 746만원)입니다. 평균 전세가는 약 2억 2,000만원입니다. 전세가율은 약 84%로 전세 수요가 탄탄한 편입니다.

출처: 국토교통부 실거래가