더샵파크리치 시세·실거래가

부산시 수영구 망미동 693-1

더샵파크리치는 수영구 망미동에 위치한 862세대 규모의 중형 단지 아파트입니다. 2007년 준공되었으며, 총 8개 동·용적률 299%·건폐율 16% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

비규제 지역 · 대출·세제 규제 없음(일반 지역 기준).

더샵파크리치 AI 분석

배정 초등학교 - 배산초등학교 (배산초통학구역) - 수미초등학교 (수미초통학구역) 배정 중학교 - 부산수영중학교 (특목고 진학률 8.0%) - 한바다중학교 (특목고 진학률 7.5%) - 동아중학교 (특목고 진학률 6.0%) - 광안중학교 (특목고 진학률 2.6%) - 동수영중학교 (특목고 진학률 2.5%) 배정 고등학교 - 기장고등학교 - 덕문여자고등학교 - 반여고등학교 - 부산기계공업고등학교 - 부산남일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

더샵파크리치 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(10개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 862세대
동수: 8개동
준공: 2007년
용적률: 299%
건폐율: 16%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

더샵파크리치 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 28층 · 지하 2층
사용승인: 2007.09.05
연면적: 181,157㎡
건축면적: 7,829㎡
대지면적: 46,584㎡

103동 26층107동 24층105동 28층상가동 11층106동 25층104동 28층102동 28층101동 25층주민공동시설 2층108동 19층

출처: 국토교통부 건축물대장

더샵파크리치 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
114	84.98/114.65	6억 1,900만	3억 875만
131	101.81/131.18	6억 5,666만	3억 6,500만
149	117.61/149.44	7억 3,000만	4억
161	127.38/161.91	7억 3,166만	4억
164	129.34/164.51	7억 1,500만	4억 1,250만
190	149.85/190.16	8억 1,500만	5억
221	179.49/221.16	8억 8,000만	-

전용 84.98~179.49㎡의 7개 평형으로 구성되며, 전용 84.98㎡(35평)의 평균 매매가는 약 6억 1,900만원(평당 약 1,769만원)입니다. 평균 전세가는 약 3억 875만원입니다. 전세가율은 약 50%로 일반적인 수준입니다.

더샵파크리치 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-17	35평	16층	6억 4,000만
2026-06-27	35평	17층	6억 5,000만
2026-05-23	35평	4층	5억 9,000만
2026-04-15	35평	2층	5억 9,500만
2026-04-02	67평	11층	8억 8,000만
2026-02-20	45평	27층	7억 4,500만
2026-02-09	35평	19층	6억 2,000만
2026-02-04	45평	7층	7억 1,500만
2025-12-19	50평	10층	7억 500만
2025-12-15	49평	1층	6억 3,500만