신도림푸르지오1차 시세·실거래가

서울특별시 구로구 신도림동

신도림푸르지오1차는 구로구 신도림동에 위치한 664세대 규모의 중형 단지 오피스텔입니다. 2007년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 659%·건폐율 55% 규모입니다. 용도지역은 일반상업지역에 해당합니다.

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규제 정보

조정대상지역투기과열지구

신도림푸르지오1차 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신도림초등학교 (서울신도림초통학구역) 배정 중학교 - 신도림중학교 (특목고 진학률 15.0%) - 구일중학교 (특목고 진학률 5.5%) - 영서중학교 (특목고 진학률 5.0%) - 영림중학교 (특목고 진학률 4.3%) - 구로중학교 (특목고 진학률 2.4%) 배정 고등학교 - 경인고등학교 - 고척고등학교 - 관악고등학교 - 구로고등학교 - 구일고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

신도림푸르지오1차 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(12개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 오피스텔
세대수: 664세대
동수: 3개동
준공: 2007년
용적률: 659%
건폐율: 55%
용도지역: 일반상업지역

준공 19년차의 비교적 새 단지로 당분간 재건축·리모델링 이슈는 크지 않습니다.

신도림푸르지오1차 건축물대장

주구조: 철근콘크리트구조
주용도: 업무시설
층수: 지상 30층 · 지하 5층
사용승인: 2007.08.06
연면적: 187,744㎡
건축면적: 9,163㎡
대지면적: 16,529㎡

출처: 국토교통부 건축물대장

신도림푸르지오1차 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
54	27.13/54.28	-	2억 4,600만
74	37/74.04	3억 2,000만	2억 6,928만
94	47.43/94.91	4억	3억 6,000만
101	50.68/101.41	5억 500만	3억 7,450만
107	53.48/107.01	5억 4,000만	3억 9,386만
119	59.69/119.44	-	4억 3,000만
141	70.71/141.49	6억 8,500만	4억 8,165만
156	78.03/156.14	8억 6,000만	5억 3,762만
173	86.79/173.67	8억 9,500만	5억 3,509만
234	117.01/234.13	12억	7억 1,187만

전용 27.13~117.01㎡의 10개 평형으로 구성되며, 전용 86.79㎡(53평)의 평균 매매가는 약 8억 9,500만원(평당 약 1,689만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 3,509만원입니다. 전세가율은 약 60%로 일반적인 수준입니다.

신도림푸르지오1차 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-07-02	117.01㎡	9층	13억
2026-07-01	117.01㎡	18층	11억
2026-06-28	50.68㎡	28층	5억 500만
2026-06-10	70.71㎡	25층	7억
2026-05-14	86.79㎡	30층	8억 5,500만
2026-05-04	117.01㎡	15층	7억 1,000만
2026-04-28	70.71㎡	10층	6억 9,000만
2026-04-23	117.01㎡	9층	6억 3,000만
2026-03-17	78.03㎡	23층	8억 6,000만
2026-03-11	70.71㎡	17층	6억 6,500만