한사랑삼성2차 시세·실거래가
서울시 강서구 등촌동 634-2
한사랑삼성2차는 강서구 등촌동에 위치한 339세대 규모의 소규모 단지 아파트입니다. 1999년 준공되었으며, 총 5개 동·용적률 313%·건폐율 26% 규모입니다. 용도지역은 준공업지역에 해당합니다.
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규제 정보
한사랑삼성2차 투자가치 분석
주요 강점: 지역위상 · 입지특성
※ 카테고리별 상대 강점(지역위상·입지·단지·가격·호재) 참고용.
한사랑삼성2차 AI 분석
교통 - 지하철: 등촌역역 (9호선) 440m - 도보 6분 - 500m 내 2개역 (더블 역세권): 증미역(9호선), 등촌역(9호선) - 고속도로 IC: 차량 6분 교육환경 - 초등학교: 서울백석초등학교 (250m, 도보 4분) - 중학교: 등촌중학교 (500m, 도보 7분) - 고등학교: 세현고등학교 (650m) 생활편의 - 백화점: 행복한백화점 (2977m) - 가장 가까운 카페: 오프레스트로스터리 (21m) - 편의점 500m 내: 29개 - 스타벅스 500m 내: 1개 - 공공기관: 등촌1동주민센터 (507m) 의료시설 - 대학병원: 부민병원 (1.2km) - 의원/클리닉 500m 내: 46개 (풍부) 주변환경 - 공원: 매화근린공원 (676m, 도보 9분) 가격 탄력성 - 2017-2018 상승기: +0.8억원 - 2022-2023 하락기: -0.6억원 (방어력 우수) - 2024-2025 회복기: +0.6억원 호재/개발 - GTX역 접근: 신도림역(GTX) 5.6km, 여의도역(GTX) 6.4km
배정 초등학교 - 서울백석초등학교 (서울백석초통학구역) 배정 중학교 - 염창중학교 (특목고 진학률 6.3%) - 등명중학교 (특목고 진학률 5.4%) - 염경중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 성재중학교 (특목고 진학률 4.9%) - 공항중학교 (특목고 진학률 4.6%) 배정 고등학교 - 강서고등학교 - 강서공업고등학교 - 경복비즈니스고등학교 - 경복여자고등학교 - 공항고등학교
※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.
한사랑삼성2차 시세 추이
* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(11개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.
출처: 국토교통부 실거래가
단지 정보
- 유형
- 아파트
- 세대수
- 339세대
- 동수
- 5개동
- 준공
- 1999년
- 용적률
- 313%
- 건폐율
- 26%
- 용도지역
- 준공업지역
준공 27년차로 리모델링이나 향후 정비사업 관심 구간에 들어서는 단지입니다.
한사랑삼성2차 건축물대장
- 주용도
- 공동주택
- 층수
- 지상 19층 · 지하 2층
- 연면적
- 41,875㎡
- 건축면적
- 2,577㎡
- 대지면적
- 9,849㎡
출처: 국토교통부 건축물대장
한사랑삼성2차 평형별 시세
| 평형 | 전용/공급(㎡) | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|---|
| 공급 78.5~79.1㎡ / 전용 59.4~59.9㎡ | 59.65/78.87 | 9억 6,340만 | 4억 2,950만 |
| 100 | 79.56/100.72 | - | - |
| 103 | 81.75/103.49 | - | 4억 3,050만 |
| 107 | 84.96/107.56 | 11억 4,000만 | 5억 8,592만 |
전용 59.65~84.96㎡의 4개 평형으로 구성되며, 전용 84.96㎡(33평)의 평균 매매가는 약 11억 4,000만원(평당 약 3,455만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억 8,592만원입니다. 전세가율은 약 51%로 일반적인 수준입니다.
한사랑삼성2차 최근 실거래 (매매)
| 계약일 | 평형 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026-07-11 | 33평 | 12층 | 11억 8,000만 |
| 2026-07-01 | 24평 | 6층 | 10억 6,000만 |
| 2026-06-25 | 33평 | 9층 | 11억 4,500만 |
| 2026-06-18 | 24평 | 7층 | 10억 3,700만 |
| 2026-04-29 | 33평 | 17층 | 10억 9,500만 |
| 2026-04-20 | 24평 | 9층 | 9억 500만 |
| 2026-03-30 | 24평 | 11층 | 9억 2,000만 |
| 2026-02-27 | 24평 | 7층 | 8억 9,500만 |
| 2026-01-30 | 24평 | 14층 | 8억 4,000만 |
| 2026-01-21 | 33평 | 16층 | 9억 3,000만 |
출처: 국토교통부 실거래가