청학 시세·실거래가

서울시 강남구 논현동 62-3

청학은 강남구 논현동에 위치한 70세대 규모의 나홀로·소형 단지 아파트입니다. 1976년 준공되었으며, 총 3개 동·용적률 220%·건폐율 51% 규모입니다. 용도지역은 제3종일반주거지역에 해당합니다.

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규제 정보

투기지역조정대상지역투기과열지구분양가상한제지역

청학 AI 분석

배정 초등학교 - 서울신구초등학교 (서울신구초통학구역) 배정 중학교 - 신사중학교 (특목고 진학률 42.5%) - 신구중학교 (특목고 진학률 34.6%) - 압구정중학교 (특목고 진학률 32.0%) - 청담중학교 (특목고 진학률 23.2%) - 언주중학교 (특목고 진학률 16.8%) 배정 고등학교 - 개포고등학교 - 경기고등학교 - 경기여자고등학교 - 국립국악고등학교 - 단국대학교부속소프트웨어고등학교

※ AI 자동 분석으로 참고용입니다.

청학 시세 추이

* 최근 12개월 중 거래건수 3건 이하인 달(8개월)이 있어 평당가 변동이 클 수 있습니다.

출처: 국토교통부 실거래가

단지 정보

유형: 아파트
세대수: 70세대
동수: 3개동
준공: 1976년
용적률: 220%
건폐율: 51%
용도지역: 제3종일반주거지역

준공 50년차로 재건축 연한에 진입했으나, 용적률 220%로 사업성은 별도 검토가 필요합니다.

청학 건축물대장

주용도: 공동주택
층수: 지상 6층 · 지하 1층
연면적: 8,373㎡
건축면적: 1,756㎡

씨 6층에이 6층비 5층

출처: 국토교통부 건축물대장

청학 평형별 시세

평형	전용/공급(㎡)	평균 매매가	평균 전세가
87	85.12/87.15	13억 6,000만	5억
99	97.18/99.65	15억	6억

전용 85.12~97.18㎡의 2개 평형으로 구성되며, 전용 85.12㎡(26평)의 평균 매매가는 약 13억 6,000만원(평당 약 5,231만원)입니다. 평균 전세가는 약 5억원입니다. 전세가율은 약 37%로 매매가 대비 전세가가 낮아 갭이 큰 편입니다.

청학 최근 실거래 (매매)

계약일	평형	층	거래가
2026-04-24	26평	3층	13억 6,000만
2026-02-12	30평	6층	15억
2026-01-06	30평	4층	15억 4,000만
2025-06-09	26평	5층	14억 1,000만
2025-03-21	26평	5층	13억 5,000만
2024-06-13	26평	4층	13억 3,000만
2024-05-15	30평	5층	15억 2,500만
2023-06-15	26평	4층	14억